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HACER OBRAS EN DENIA

Por Bufete García Garrido
06/10/2017

Las malas noticias vuelan, y muchos de los ciudadanos de Denia se sentirán inseguros si es que tenían pensado hacer alguna obra en breve en su parcela, o hacer una ampliación de la casa que ya tienen, o simplemente hacer una piscina, ya que habrán oído que en estos momentos en Denia no hay Plan General.

No hay que alarmarse en principio. La inexistencia de Plan General aplicable no significa que todos los usos estén prohibidos, o que no se pueda hacer nada.

El pasado 29 de junio de 2017 el Tribunal Supremo dictaba una sentencia por la que anulaba el Régimen Urbanístico Transitorio (RUT) aprobado por Conselleria en mayo de 2013 hasta junio de 2017, lo que suponía la aplicación del Plan General de 1972, y el 28 de julio de 2017, a propuesta del Ayuntamiento Conselleria ha decidido suspender la vigencia de este antiguo Plan y sus planes de desarrollo del Casco histórico, el de Monte Montgo y del Polígono Industrial, todos ellos de los años ’70, por no ser coincidentes ya con la realidad actual.

Entre tanto, el Ayuntamiento debe tramitar un procedimiento para la aprobación de unas normas urbanísticas de urgencia, y ha establecido unas pautas en el sentido de determinar que hay zonas de Denia que no precisan Estudio de Integración Paisajistica para la petición de licencias, que son:

Montepego, Deveses, Caudeli, Costa de la Calma, Deniamar, Denia Park, El Palmar, Les Bovetes, El Retiro, El Datiler, La Marjal, Suertes del Mar, Sant Nicolau, La Florida, Altomira, Quijote, Els Campusos, Marquesa y Marquesa VI, y Mitjans.

Además, con ocasión de la terminación del Plan General Estructural se han suspendido licencias por plazo de un año en algunos ámbitos:

Por ello, si usted tenía intención de realizar alguna obra, le recomendamos, antes de invertir en proyectos, en solicitar un Certificado Urbanístico de su parcela, en el sentido de saber actuaciones urbanísticas permitidas y procedimiento a seguir. Ahora bien, con tal maremágnum, a los propios técnicos también les cuesta situarse, por lo que es posible tarden meses en emitir el mismo. Pero es importante antes de invertir estar seguro de la legalidad y los posibles problemas que afectan a las propiedades en Denia.