Werden Sie Güter in Spanien erben?
Hier finden Sie 3 hilfreiche Rechtstipps.
Irgendwann in unserem Leben sind wir alle in eine Erbschaft verwickelt, entweder als Erben oder als Erblasser. Wenn Sie Ausländer sind und ein Haus, ein Grundstück oder einen anderen Vermögenswert in Spanien geerbt haben, ist es wichtig, gut informiert zu sein und mit rechtlicher Vorsicht zu handeln.
Hier sind drei wichtige Tipps, wenn Sie eine Immobilie in Spanien erben:
1. Planen Sie im Voraus
Eine gute Nachfolgeplanung ist unerlässlich, um rechtliche und steuerliche Komplikationen zu vermeiden.
In unserer Anwaltskanzlei in Jávea haben wir eine Abteilung, die sich auf Nachlass und Erbschaften in Spanien für Spanier und Ausländer spezialisiert hat..
Wenn Sie Spanier sind oder im Ausland wohnen oder Ausländer sind und eine Immobilie in Spanien erben werden, müssen Sie eine Reihe von rechtlichen Verfahren einleiten, um das Eigentum der Güter, die die Erbschaft bilden, umzuschreiben.
Bevor Sie eine Erbschaft in Spanien annehmen, ist es unerlässlich, offizielle Dokumente einzuholen, die Folgendes belegen:
- Den Tod des Eigentümers.
- Den Ort und Datum des Todes.
- Die Staatsangehörigkeit des Verstorbenen.
- Das Vorhandensein oder Nichtvorhandensein eines Testaments in Spanien oder im Heimatland des Verstorbenen.
- Das Eigentum an den Vermögenswerten: Häuser, Grundstücke, Bankkonten, Fahrzeuge usw.
- Rechtliche und steuerliche Informationen zu Lebensversicherungen, Girokonten und anderen Vermögenswerten.
Unser Rechtsteam berät Sie während des gesamten Vorganges und sorgt für eine sichere und problemlose Abwicklung.
2. Berechnen Sie den Wert der Erbschaft und Ihre Steuern
In Spanien unterliegen alle Erbschaften der Erbschafts- und Schenkungssteuer, die je nach Autonomer Gemeinschaft, in der sich das geerbte Vermögen befindet, unterschiedlich ist. Bei Erbschaften in der Comunidad Valenciana, wo Jávea liegt, können die steuerlichen Bedingungen je nach Verwandheitsgrad zum Verstorbenen und dem Wert des Nachlasses günstiger sein.
Mit einer spezialisierten Steuerberatung wissen Sie im Voraus, ob Sie die Kosten der Erbschaft tragen können oder nicht.
Es kann auch erforderlich sein, dass Ausländer das Europäische Nachlasszeugnis beantragen müssen. Ein Schlüsseldokument bei bestimmten internationalen Erbschaften, welches in dem Land ausgesetllt werden muss, wo der Erblasser ansässig war.
Sobald alle Unterlagen vollständig sind, ist es notwendig, eine Urkunde über die Annahme der Erbschaft vor einem Notar in Spanien zu unterzeichnen, welche auch die Details der neuen Immobilienbesitzer enthält. Dann muss die Zahlung der entsprechenden Steuern erfolgen und die Eintragung der Güter in das Grundbuchamt.
3. Erwägen Sie, ein Testament in Spanien zu machen
Wenn Sie Güter in Spanien besietzten oder Immobilien oder Vermögenswerte in Spanien erhalten haben, sei es durch eine Erbschaft oder Schenkung, ist dies der ideale Zeitpunkt, um darüber nachzudenken, Ihre Nachfolge mit einem gültigen Testament in Spanien zu organisieren.
Was sollten Sie bei der Erstellung eines Testaments in Spanien beachten?
- Das anwendbare Recht des Heimatlandes des Erblassers
- Spanische Erbschaftsregelungen.
- Die Gesetze des Ortes, an dem sich die Vermögenswerte befinden.
- Die Besteuerung, die die Erben betreffen wird.
In vielen Fällen müssen unterschiedliche rechtliche Rahmenbedingungen aufeinander abgestimmt werden. Unser Team von Anwälten studiert Ihre Situation und berät Sie bei der Erstellung eines Testaments in Spanien, welches legal, effektiv und steuerlich effizient ist.
Anwaltsexperten für Erbschaften von Immobilien in Jávea
In unserer Kanzlei helfen wir bei allen Abwicklungen um Immobilien in Spanien sicher und in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften zu erben. Egal, ob Sie eine Rechtsberatung benötigen, um eine Erbschaft anzunehmen, die entsprechenden Steuern zu zahlen oder Ihr Testament in Spanien zu verfassen, wir sind hier und helfen Ihnen.
Verlassen Sie sich auf Anwälte, die sich auf internationales Erbrecht spezialisiert haben und viel Erfahrung auf dem Gebiet haben.
Vermeiden Sie schwer zu lösende Probleme. Beugen Sie vor und verwalten Sie Ihre Erbschaft in Spanien mit Rechtssicherheit.
