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Erbschaften

Eine Liegenschaft in Spanien erben

Erfahren Sie, wie Sie das Besitztum eines Nachlasses ändern können, wenn Sie Erbe in Spanien sind.

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Inheriting a property in Spain

6 Gründen für die Auswahl Ihres Erbschaftsanwalt in Spanien

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Schlüssel um eine Immobilie an der Costa Blanca (Spanien) zu erben

Erste Schritte, um eine Erbschaft in Spanien zu erhalten, wenn Sie Ausländer sind.
  • Einholen von Dokumenten, die den Ort und das Datum des Todes belegen.
  • Überprüfung der familiären Beziehungen mit dem Verstorbenen, um Rechte festzulegen.
  • Verwaltung des letzten Willens in Spanien.
  • Verwaltung des Letzten Willens im Land des Wohnsitzes.
  • Einholen der Kopie und Legalisierung des Testaments.
  • Abwicklung mit Banken in Bezug auf Girokonten des Verstorbenen.
  • Die NIE für den Erben einholen.
  • Verwaltung der Unterlagen für die Nachfolge im Ausland.
  • Steuerliches Studium der Erbschaft für die Erben. Steuerliche Auswirkungen.
Unterzeichnung der Urkunde und Erbschaftsannahme
  • Vor der Annahme der Erbschaft werden wir eine Überprüfung der rechtlichen Situation der Liegenschaft der Erbschaft durchführen.
  • Vorbereitung der Erbschaftsurkunde im Notariat.
  • Begleitung zur Beurkundung im Notariat.
  • Oder Vorbereitung zur rechtlichen Vertretung der Erben per Vollmacht, so dass Ihr Anwalt die nötigen Schritte unternehmen kann, ohne dass Sie sich bewegen müssen.
  • Unterschrift des Testaments des neuen Eigentümers
Was tun nachdem die Urkunde der Erbschaftsannahme unterzeichnet wurde?
  • Zahlung der Erbschaftssteuer.
  • Eintragung im Grundbuch der geerbten Güter.
  • Änderung der Versorgungsverträge der Liegenschaft.
  • Starten Sie Ihren steuerlichen Wertegang als Eigentümer in Spanien.
  • Sie können die geerbte Immobilie nun verkaufen.
Beantragen Sie unseren Service

Wir glauben an die Stärke eines multidisziplinären Teams

Alle Fälle und Mandanten werden von unserem Team bearbeitet und betreut. Ein Fall wird nie von nur einer Person alleine behandelt.

Maria José García Garrido

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  • Italienisch

Gründerin. Anwältin spezialisiert auf Immobilieninvestitionen. Sie leitet das G&G Studio und hat über mehr als 25 Jahre Erfahrung im Rechts- und Investitionsbereich; sie ist Spezialistin für ziviles Immobilienrecht, Investitionen in Spanien, Erbrecht und Stadtplanungsrecht. Umfangreiche Erfahrung in Verhandlungen.

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Stefanie Schubert

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Juristische Assistentin und Finanzverwaltung Sie ist unsere Sucherin von wirksamen Lösungen, sie tanzt gerne, spaziert in der Natur und liest am Meer.

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Eine Liegenschaft in Spanien erben

Werden Sie Güter in Spanien erben?

Hier finden Sie 3 nützliche Tipps

An einem gewissen Punkt werden wir alle in ein Erbe verwickelt werden, sei es als Erblasser oder als Erbe.

Deshalb ist es wichtig, informiert zu sein und die Nachfolge zu organisieren.

Beachten Sie diese 3 praktischen Tipps:

1. Planen Sie die Abwicklung Ihres Erbes

An erster Stelle ist es wichtig, die Nachlassorganisation angemessen zu kontrollieren und eine effiziente Verwaltung zu betreiben.

In unserem Studio haben wir eine spezielle Abteilung für Erbschaftsberatung in Spanien. Darüber hinaus sind wir spezialisiert auf Kunden deutscher, niederländischer, schweizerischer, britischer und französischer Nationalität.

Um in Spanien als Ausländer Vermögen zu erben, müssen obligatorische Formalitäten eingeleitet werden, damit das Besitztum des Vermögens geändert werden kann.

Darüber hinaus müssen vor der Annahme der Erbschaft obligatorische Unterlagen erstellt werden, aus denen Folgendes hervorgeht:

  • Das Ableben.
  • Ort des Ablebens.
  • Nationalität des Verstorbenen
  • Die Existenz oder Nicht-Existenz eines Testaments in Spanien, im Land des Wohnortes oder anderen Ort
  • Das Eigentum an Immobilien, Häuser, Grundstücke, Girokonten, kurz gesagt, das gesamte Vermögen des Verstorbenen.
  • Rechtliche Informationen über Girokonten, Lebensversicherungen, etc.

2. Berechnen Sie den Wert der Erbschaft, um herauszufinden welche Steuern Sie bezahlen müssen.

Wenn Sie eine Erbschaft in Spanien erhalten, müssen Sie Erbschaftssteuern zahlen. Wie bei jeder anderen Transaktion auch. Dies ist eine Transaktion von Todes wegen (nach dem Tod).

Alle steuerlichen Fragen sind von größter Bedeutung, und diese vor der Annahme der Erbschaft zu kennen, kann zukünftige Probleme vermeiden. Manchmal können die Erben die Steuern nicht tragen.

Auch hier muss eine notarielle Urkunde unterzeichnet werden. Diese Urkunde muss bestimmte Unterlagen und Angaben zu allen neuen Eigentümern, also zu den Erben, enthalten. Nach der Zahlung der Steuern, wird die Urkunde im Grundbuch eingetragen, um die Namensänderung des Eigentums durchzuführen

3.Ziehen Sie ein spanisches Testament in Erwägung

Nach Erhalt eines Vermögens in Spanien, ist möglicherweise ein guter Zeitpunkt, um zu überlegen, Ihre Nachfolge zu organisieren damit die Vermögenswerte später an Ihre Erben übergehen.

Was sollten Sie bei einer Erbschaft in Spanien beachten?

Das erste, was Sie berücksichtigen müssen ist:

  • Die Rechtsvorschriften des Landes des Erblassers.
  • Die spanische Gesetzgebung.
  • Und die Gesetze, in denen sich die Vermögenswerte befinden.
  • Erbschaftssteuer

Möglicherweise sind mehrere Länder beteiligt.

Dies erfordert eine Kombination verschiedener Rechtsvorschriften unter spezieller Berücksichtigung des Steuerrechts des Ortes, wo die Güter liegen.

Hier kommt das Europäische Nachlasszeugnis ins Spiel, welches von den Behörden des Landes ausgestellt werden muss, welches den Nachlass verwaltet.

Dieses Zertifikat kommt nur in ganz bestimmten Fällen zur Anwendung. Wir werden Sie ausführlich informieren.

Darüber hinaus gibt es notwendige juristische Unterlagen, die von den spanischen Behörden und von den Behörden des Landes des Verstorbenen und der Erben ausgestellt werden, die unbedingt in der Erbschaft vorgelegt werden müssen.

Zusammenfassend empfehlen wir Ihnen, die Nachfolge mit einem Erbrechtsanwalt zu organisieren, um Ihre Erben vor schwierigen Problemen zu bewahren.

Häufig gestellte Fragen über rechtliche Vertretung in Spanien

Können Sie meine Interessen in ganz Spanien vertreten?

Selbstverständlich. Unsere Arbeitsweise ermöglicht es uns, Ihre Angelegenheiten in ganz Spanien, insbesondere an der spanischen Küste, zu bearbeiten.

Muss ich nach Spanien reisen, damit Sie sich um meine Angelegenheiten kümmern können, oder können Sie mich per Vollmacht vertreten?

Es ist in den meisten Fällen nicht notwendig, dass Sie nach Spanien reisen, da wir Sie per Vollmacht bei den meisten Transaktionen vertreten können, wie z. B. Kauf und Verkauf von Immobilien, Erbschaften, Formalitäten vor und mit den spanischen Behörden oder Gerichtsverfahren.

Und wenn ich eine Vollmacht zu Ihren Gunsten unterzeichnen möchte, muss ich nach Spanien reisen, um dies zu tun?

Um eine Vollmacht zu unterzeichnen, müssen Sie nicht nach Spanien kommen. Sie können diese vor einem Notar in Ihrem Wohnsitzland unterzeichnen

Arbeiten Sie mit Büros in meinem Land zusammen?

Ja, wir haben Partner in den meisten europäischen Ländern. Dies ist ein großer Vorteil in der Ausübung unserer Arbeit. Sie können uns kontaktieren, indem Sie uns eine E-Mail schicken. Wir freuen uns auf Sie.


Werde ich persönlich oder per E-Mail auf meiner Sprache betreut?

Wir sind eine internationale Kanzlei und streben eine breite sprachliche Abdeckung an. Es gibt immer jemanden aus unserem Team, der Englisch, Deutsch, Niederländisch, Italienisch, Spanisch und Französisch spricht.

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Bufete García Garrido wurde 1991 mit einer internationalen Berufung und mit der Idee geboren, ein anderes Konzept von professionellem Büro zu schaffen, ein professionelles Dienstleistungsunternehmen mit persönlicher Betreuung, und diese Philosophie hat uns von Anfang an begleitet. Heute verfügen wir über mehr als 25 Jahre Erfahrung im juristischen Bereich und haben uns als eine der renommiertesten Anwaltskanzleien an der Costa Blanca etabliert, die eine spezialisierte und persönliche Betreuung anbietet.

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