• Legal Studio
    • Immobilien in Spanien
      • Eine Liegenschaft in Spanien kaufen
      • Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien
      • Bauen und Umbauen
      • Was ist das Kataster in Spanien?
      • Stadtplanung
      • Immobiliensteuern in Spanien
      • Conveyancing in Spanien
    • Ein Unternehmen in Spanien gründen
      • Investitionen in Tourismus und Hotels an der Costa Blanca
      • Eine spanische Gesellschaft gründen
      • Patente und Marken in Spanien
      • Compliance
    • Erbschaft in Spanien
      • Eine Liegenschaft in Spanien erben
      • Erbschaftssteuern in Spanien
      • Machen Sie Ihr Testament in Spanien
      • Schenkung in Spanien
    • Management und Verwaltungsabwicklungen in Spanien
    • Rechtsstreitigkeiten in Spanien
    • Steuern in Spanien
Menü
  • Legal Studio
    • Immobilien in Spanien
      • Eine Liegenschaft in Spanien kaufen
      • Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien
      • Bauen und Umbauen
      • Was ist das Kataster in Spanien?
      • Stadtplanung
      • Immobiliensteuern in Spanien
      • Conveyancing in Spanien
    • Ein Unternehmen in Spanien gründen
      • Investitionen in Tourismus und Hotels an der Costa Blanca
      • Eine spanische Gesellschaft gründen
      • Patente und Marken in Spanien
      • Compliance
    • Erbschaft in Spanien
      • Eine Liegenschaft in Spanien erben
      • Erbschaftssteuern in Spanien
      • Machen Sie Ihr Testament in Spanien
      • Schenkung in Spanien
    • Management und Verwaltungsabwicklungen in Spanien
    • Rechtsstreitigkeiten in Spanien
    • Steuern in Spanien
  • Habitat Studio
    • Hausmeister Service Costa Blanca
    • Immobilienbewertungen
    • Immobilieninvestment an der Costa Blanca
    • Innenarchitektur
    • Legal Due Diligence
    • Verwaltung von Immobilienprojekten
    • Verwaltung von Immobilienvermögen
Menü
  • Habitat Studio
    • Hausmeister Service Costa Blanca
    • Immobilienbewertungen
    • Immobilieninvestment an der Costa Blanca
    • Innenarchitektur
    • Legal Due Diligence
    • Verwaltung von Immobilienprojekten
    • Verwaltung von Immobilienvermögen
JAVEA
  • DE
    • EN
    • ES

Teilen

  • Legal

FERIENVERMIETUNG

In letzter Zeit, ganz wie bei einem Trend, gibt es eine große Nachfrage nach Beratung und Management von und für touristische Vermietungen.

Der Grund dafür ist im Wesentlichen, dass beide Seiten einen Nutzen sehen. Hausbesitzer können das Beste aus ihrem Haus machen, indem sie das Haus auf die „touristische Rennstrecke“ stellen, und die Nutzer sehen einen billigeren Weg und eine offenere und andere Möglichkeit, einen Urlaub zu verbringen.

Aber wir müssen uns darüber im Klaren sein, was eine touristische Vermietung ist und den Unterschied zu anderen Arten von Vermietung, die auch in der Saison der touristischen Nutzung existieren können.

Obwohl die Auslastung von Wohnungen für Ferien- und Touristenvermietung variabel ist, weisen viele Studien auf eine höhere Rentabilität im Vergleich zur traditionellen langfristigen Vermietung hin, insbesondere im Bereich der Marina Alta.

Bei den Kosten ist zu berücksichtigen, dass bei langfristiger Vermietung die individualisierbaren Kosten (Strom, Wasser, Gas, WIFI etc. ) in der Regel vom Mieter getragen werden, während bei Touristen- oder Ferienmieten diese Kosten vom Vermieter zusammen mit denen der Vermietungsverwaltung (Check-in, Check-out und Reinigung) getragen werden.

 

Worin besteht der Unterschied zwischen einem saisonalen und einem touristischen Mietvertrag?

Die saisonale Miete wird durch das Gesetz Ley de Arrendamientos Urbanos geregelt, ob diese im Sommer stattfindet oder wann anders.

Was die Vermietung von Wohnungen für touristische Zwecke betrifft, so hat die soziale Realität, dass viele Häuser für touristische Zwecke genutzt werden, dazu geführt, dass die Autonomen Regierungen in deren eigenen Regelungen die Nutzung solcher Wohnungen durch eine Reihe von Anforderungen regeln.

Der Unterschied zwischen den beiden besteht darin, dass die Ley de Arrendamientos Urbanos, die in touristischen Portalen wie Booking oder Airbnb vermarktete Liegenschaften, von der Anwendung ausschließt. Wenn Ihre Immobilie also über diese Kanäle angeboten werden soll, müssen Sie sie als Ferienwohnung registrieren.

Natürlich hängt die Wahl der einen oder anderen Art von Vermietung von den Wünschen und Bedürfnissen des Eigentümers ab, aber es sollte klar sein, dass die Unterlagen welche für die entsprechenden Lizenzen und Genehmigungen nötig sind, organisiert sind, da die Ausübung eines Rechtsgeschäfts die Einhaltung der geltenden Gesetze voraussetzt.

Teilen

Ähnliche Beiträge

Erbschaften in Spanien

WIE VERKAUFEN SIE IHR HAUS IN SPANIEN OHNE HIERHER ZU KOMMEN.

EIN TESTAMENT AUFSETZTEN, OHNE AUS DEM HAUS ZU GEHEN

Haben Ihnen die Beiträge gefallen?
Möchten Sie von uns informiert werden, wenn wir einen neuen Post veröffentlichen?

Comments

Schreibe einen Kommentar Antworten abbrechen

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Möchten Sie eine Anfrage lösen?

Buchen Sie heute eine kostenlose Videokonferenz oder schreiben uns eine E-Mail.

Buchen Sie eine Beratung
Beantragen Sie unseren Service
G&G Studio Javea

Wer sind wir

Bufete García Garrido wurde 1991 mit einer internationalen Berufung und mit der Idee geboren, ein anderes Konzept von professionellem Büro zu schaffen, ein professionelles Dienstleistungsunternehmen mit persönlicher Betreuung, und diese Philosophie hat uns von Anfang an begleitet. Heute verfügen wir über mehr als 25 Jahre Erfahrung im juristischen Bereich und haben uns als eine der renommiertesten Anwaltskanzleien an der Costa Blanca etabliert, die eine spezialisierte und persönliche Betreuung anbietet.

Menü

  • Legal Studio
  • Habitat Studio
  • Team
  • Hauptsitz
  • Blog

Hauptsitz

Avda del Pla 130, 1º, Office 5
03730 Jávea (Alicante)
Spain

+34 966 460 858
+34 966 460 859
+34 965 790 780

info@garciagarrido.com

Newsletter

Social Media

  • © 2021 María José García Garrido. All rights reserved
  • · Privacy Policy
  • · Legal terms
  • · Web design
  • © 2021 María José García Garrido.
  • All rights reserved.
  • Privacy Policy
  • Legal terms
  • Web design

WhatsApp us

  • DE
    • EN
    • ES
Menü
  • Legal Studio
    • Immobilien in Spanien
    • Ein Unternehmen in Spanien gründen
    • Erbschaft in Spanien
    • Management und Verwaltungsabwicklungen in Spanien
    • Rechtsstreitigkeiten in Spanien
    • Steuern in Spanien
  • Habitat Studio
    • Hausmeister Service Costa Blanca
    • Immobilienbewertungen
    • Immobilieninvestment an der Costa Blanca
    • Innenarchitektur
    • Legal Due Diligence
    • Verwaltung von Immobilienprojekten
    • Verwaltung von Immobilienvermögen
  • Team
  • Blog
  • Hauptsitz in Jávea