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Entdecken Sie den Marktwert Ihrer Immobilie

Immobilienbewertungen, juristisch-technische Berichte und Energieeffizienzzertifikate

Entdecken Sie die nötigen Schritte, um eine Liegenschaft in Spanien zu kaufen und verkaufen

Konsultieren Sie uns kostenlos

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Immobilienbewertungen: lernen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen.

LEGAL DUE DILIGENCE

Wir sind ein juristisches und technisches deutschsprachiges Team in Spanien zu Ihren Diensten


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Ein Team von Rechtsanwälten, Architekten, Designer, die in der Koordination von Immobilieninvestitionen arbeiten.


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Wir kennen den Ort, an dem Sie leben möchten, hören uns Ihre Bedürfnisse an und setzen diese in die Realität um.

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Wir arbeiten ferngesteuert mit digitalen Technologien, die entwickelt wurden, um Sie aus der Ferne zu vertreten und Ihre Privatsphäre, Sicherheit und Legalität zu gewährleisten.


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Juristische Beratung an der gesamten spanischen Küste einschließlich der Balearen und Kanarischen Inseln.


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Willkommen zum Projekt Ihres Traumhauses.


Immobilienbewertungen: lernen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen.

Eine Immobilienbewertung dient dazu den realen Marktwert einer Immobilie zu kennen.

Wenn wir eine Immobilie kaufen und eine Hypothek beantragen möchten, wird die Bank die Immobilienbewertung der Immobilie anfordern, um die Hypothek zu berechnen. In anderen Fällen ist eine solche Bewertung privat erforderlich, um zu verkaufen oder zu kaufen. Um den Marktwert einer Immobilie zu kennen.

Die Bewertung dient als Sicherheit, um einen realen Wert zu erhalten.

Die Immobilienbewertungen werden von einem spezialisierten Schätzungsunternehmen durchgeführt, welches die Bewertung der Immobilie technisch und rechtlich begründet.

In Spanien gelten für ein und dieselbe Immobilie unterschiedliche Werte, was zu Verwirrung führen kann:

  • Auf der einen Seite haben wir den steuerlichen Wert, welches der legale mindestens Wert eines Hauses ist. Dieser Steuerwert muss für Bewertungszwecke verwendet werden.
  • Auf der anderen Seite gibt es den Marktwert, bei dem verschiedene Faktoren, Meinungen, wirtschaftliche Werte, Gebiete, Marktbewegungen usw. ins Spiel kommen.

In vielen Fällen ist es nützlich, eine begründete Immobilienschätzung von einem kompetenten Techniker erstellen zu lassen.

Wir empfehlen Ihnen, ein Gutachten von einem der zugelassenen Unternehmen erstellen zu lassen, das sich auf das Immobilienprodukt bezieht, das Sie erwerben möchten.

Diese Dienstleistung wird von uns ausgelagert und kontrolliert.

Konsultieren Sie uns jetzt kostenlos.

Juristisch-technische Berichte und Vorgehen

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, ist es wichtig, dass Sie technische Berichte darüber haben.

Unser Team von Architekten und Vermessern erstellt die erforderlichen technischen Berichte, um Informationen zu erhalten über:

  • Messungen.
  • Grenzen.
  • Kataster-Stadtplanung.
  • Zustand der Immobilie.
  • Mögliche Mängel.
  • Einhaltung der Bauvorschriften.
  • Offene Vertragsverletzungsverfahren bei der Verwaltung.
  • Eintragung im Grundbuch.

Es geht darum, den Erwerb unter angemessener Absicherung und Berücksichtigung der damit verbundenen Risiken bewerten zu können.

Es ist wichtig, sich dieser Informationen bewusst zu sein, bevor Sie eine Immobilie erwerben, da Sie sonst Risiken eingehen könnten, die Ihnen unbekannt sind und die in der Zukunft zu schweren wirtschaftlichen Verlusten führen können.

In jedem Einzelfall werden unsere Techniker beurteilen, welche Berichte empfehlenswert sind.

Diese Berichte sind auch sehr wichtig, wenn es darum geht, neue Bauarbeiten oder Umbauten durchzuführen.

Energieeffizienzzertifikat

Dieses Zertifikat liefert sehr nützliche Informationen über die Energieeffizienz der Liegenschaft.

Dieser Ausweis enthält eine Energieeinstufung auf der Skala: «A» steht für die höchste Effizienzstufe und «G» für die niedrigste Effizienzstufe.

Die Verantwortung für den Besitz des Dokumentes liegt beim Verkäufer (oder bei Neubauten bei der Baufirma).

Immobilienmakler müssen auch das zugeteilte Energieetikett in ihrer Anzeige anzeigen und dieses muss von einem qualifizierten Techniker mit entsprechender Genehmigung unterzeichnet werden.

Wir glauben an ein vereintes und starkes multidisziplinäres Team.

Seit 25 Jahren begleiten wir unsere Mandanten in deren Immobilienoperationen an der spanischen Küste. Wir betreuen Sie auf Ihrer Muttersprache.

Carlos Pérez- Carracedo

  • Spanisch
  • Englisch
  • Deutsch 

Internationale Beziehungen, er leitet die Abteilung für Investitionen und Verwaltung großer Vermögen. Spezialist für Mind Management und Teamführung für Unternehmen. Studium an der Harvard Medical School in Psychotherapie angewandt auf Verhaltensmuster. Dipl. Klinische Psychophysiologie.

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Sergio Tomas Simó

  • Spanisch
  • Englisch

Architekt in Zusammenarbeit mit G&G Habitat Studio, Leiter der technischen Abteilung und verantwortlich für die technische Unterstützung der Rechtsabteilung. Er ist ein großartiger Mensch. Große Führungsqualitäten und Anpassungsfähigkeit. Entschlossen und effizient. Große Professionalität und technisches Wissen.

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Legal Studio

Manuel Jesús García Garrido

  • Spanisch
  • Englisch

Ingenieur, der mit G&G Habitat Studio zusammenarbeitet, technische Unterstützung anbietet und für die Unterstützung der Rechtsabteilung für Ausländer zuständig ist. Er ist multidisziplinär, er versteht es, sich an jede Abteilung anzupassen und das Beste aus sich herauszuholen. Und seine Liebe zum Detail sticht heraus. Vertrauenswürdig in jedem Bemühen.

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Häufig gestellte Fragen über Immobilien Dienstleistungen und Habitat in Spanien


Sind Sie während des gesamten Projekts für die Vertretung bei und mit den Behörden zuständig?

Wir sind jederzeit Ihr Ansprechpartner und Kontakt zwischen den spanischen Behörden und Ihnen. Die Idee ist, dass Sie sich um diese Formalitäten nicht kümmern müssen, sondern diese an uns delegieren.

Kümmern Sie sich darum, dass alle für das Bauprojekt erforderlichen technischen Bescheinigungen ausgestellt werden?


Angesichts der Wichtigkeit der technischen Dokumentation ist dies eine unserer Aufgaben. Wir kontrollieren, dass die rechtlichen notwendigen technischen Dokumente zum Projekt eingebracht wird.


Muss ich nach Spanien reisen, damit Sie mich rechtlich per Vollmacht vertreten können?

Das ist nicht nötig. Sie können notwendige und ausreichende Vollmächte in Ihrem eigenen Land unterzeichnen, indem Sie unsere Anweisungen befolgen. So haben Sie es einfach und bequem.

Werde ich persönlich oder per E-Mail auf meiner Sprache betreut?

Wir sind eine internationale Kanzlei und streben eine breite sprachliche Abdeckung an. Es gibt immer jemanden aus unserem Team, der Englisch, Deutsch, Niederländisch, Italienisch, Spanisch und Französisch spricht.

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Bufete García Garrido wurde 1991 mit einer internationalen Berufung und mit der Idee geboren, ein anderes Konzept von professionellem Büro zu schaffen, ein professionelles Dienstleistungsunternehmen mit persönlicher Betreuung, und diese Philosophie hat uns von Anfang an begleitet. Heute verfügen wir über mehr als 25 Jahre Erfahrung im juristischen Bereich und haben uns als eine der renommiertesten Anwaltskanzleien an der Costa Blanca etabliert, die eine spezialisierte und persönliche Betreuung anbietet.

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