• Legal Studio
    • Immobilien in Spanien
      • Eine Liegenschaft in Spanien kaufen
      • Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien
      • Bauen und Umbauen
      • Was ist das Kataster in Spanien?
      • Stadtplanung
      • Immobiliensteuern in Spanien
      • Conveyancing in Spanien
    • Ein Unternehmen in Spanien gründen
      • Investitionen in Tourismus und Hotels an der Costa Blanca
      • Eine spanische Gesellschaft gründen
      • Patente und Marken in Spanien
      • Compliance
    • Erbschaft in Spanien
      • Eine Liegenschaft in Spanien erben
      • Erbschaftssteuern in Spanien
      • Machen Sie Ihr Testament in Spanien
      • Schenkung in Spanien
    • Management und Verwaltungsabwicklungen in Spanien
    • Rechtsstreitigkeiten in Spanien
    • Steuern in Spanien
Menü
  • Legal Studio
    • Immobilien in Spanien
      • Eine Liegenschaft in Spanien kaufen
      • Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien
      • Bauen und Umbauen
      • Was ist das Kataster in Spanien?
      • Stadtplanung
      • Immobiliensteuern in Spanien
      • Conveyancing in Spanien
    • Ein Unternehmen in Spanien gründen
      • Investitionen in Tourismus und Hotels an der Costa Blanca
      • Eine spanische Gesellschaft gründen
      • Patente und Marken in Spanien
      • Compliance
    • Erbschaft in Spanien
      • Eine Liegenschaft in Spanien erben
      • Erbschaftssteuern in Spanien
      • Machen Sie Ihr Testament in Spanien
      • Schenkung in Spanien
    • Management und Verwaltungsabwicklungen in Spanien
    • Rechtsstreitigkeiten in Spanien
    • Steuern in Spanien
  • Habitat Studio
    • Hausmeister Service Costa Blanca
    • Immobilienbewertungen
    • Immobilieninvestment an der Costa Blanca
    • Innenarchitektur
    • Legal Due Diligence
    • Verwaltung von Immobilienprojekten
    • Verwaltung von Immobilienvermögen
Menü
  • Habitat Studio
    • Hausmeister Service Costa Blanca
    • Immobilienbewertungen
    • Immobilieninvestment an der Costa Blanca
    • Innenarchitektur
    • Legal Due Diligence
    • Verwaltung von Immobilienprojekten
    • Verwaltung von Immobilienvermögen
JAVEA
  • DE
    • EN
    • ES

Teilen

  • Habitat, Legal

ICH HABE VOR EINIGEN JAHREN EINE HYPOTHEK AUFGENOMMEN. IST ES MÖGLICH DIE KOSTEN DER AUFNAHME DER HYPOTHEK IN SPANIEN ZURÜCK ZU BEKOMMEN?

Die erste Entscheidung des spanischen Tribunals in den Jahren 2012 und 2017 war, dass alle Kosten an den Hypotheknehmer zurückgezahlt werden müssen: Steuern, Notar- und Grundbuchamtkosten, Kosten der Bewertung und Gutachten der Liegenschaft, etc. Im Durchschnitt mussten die Banken den Kunden circa 3.000€ zurückzahlen plus Verzugszinsen ab dem Datum der Zahlung dieser Kosten (dies sind nochmals ungefähr 3.000€). Des Weiteren mussten die Banken die Anwalts- und Gerichtsvertreterkosten der Mandanten bezahlen (Kostenverurteilung).

Über die letzten Jahre wurde diese Entscheidung überarbeitet und nun werden den Hypotheknehmern lediglich die Notar-, Grundbuchamt- und Gestoría Kosten zurückgezahlt. Dies macht einen Betrag von circa 600€ plus Verzugszinsen und Kostenverurteilung der Banken. Ferner wurde kürzlich bewilligt, dass die so genannte „Eröffnungs-Kommission“, welche bei circa 1% des Wertes der Hypothek liegt, an die Verbraucher zurückgezahlt werden muss da diese als missbräuchlich anerkannt wurde und somit rechtswidrig ist.

Zum besseren Verständnis ein Beispiel. Eine Hypothek von 100.000€ welche im Jahre 2002 für 15 Jahre unter Vertrag genommen wurde und 2017 endete, hat Gründungskosten von circa 600€ (Notar, Grundbuchamt und Gestoría) verursacht. Hierzu kommt noch die Eröffnungs-Kommission von 1%, was einen Betrag von 1.000€ macht. Die Verzugszinsen berechnen sich seit dem Jahr 2002, dies bedeutet, dass die Bank weitere 1.900€ bezahlen muss. Der Verbraucher hat also ein Anrecht auf eine Rückzahlung von 3.500€. Die Anwalts- und Gerichtsvertreterkosten können auch reklamiert werden.

Die Kanzlei García Garrido empfiehlt Ihnen Ihre Situation zumindest zu überprüfen, selbstverständlich kostenlos. Sollten Sie ein Anrecht auf eine Rückerstattung haben können wir die Reklamation gerne in die Wege leiten, vorheriger Abspreche unseres Honorars. Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne melden.

Teilen

Ähnliche Beiträge

Erbschaften in Spanien

WIE VERKAUFEN SIE IHR HAUS IN SPANIEN OHNE HIERHER ZU KOMMEN.

EIN TESTAMENT AUFSETZTEN, OHNE AUS DEM HAUS ZU GEHEN

Haben Ihnen die Beiträge gefallen?
Möchten Sie von uns informiert werden, wenn wir einen neuen Post veröffentlichen?

Comments

Schreibe einen Kommentar Antworten abbrechen

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Möchten Sie eine Anfrage lösen?

Buchen Sie heute eine kostenlose Videokonferenz oder schreiben uns eine E-Mail.

Buchen Sie eine Beratung
Beantragen Sie unseren Service
G&G Studio Javea

Wer sind wir

Bufete García Garrido wurde 1991 mit einer internationalen Berufung und mit der Idee geboren, ein anderes Konzept von professionellem Büro zu schaffen, ein professionelles Dienstleistungsunternehmen mit persönlicher Betreuung, und diese Philosophie hat uns von Anfang an begleitet. Heute verfügen wir über mehr als 25 Jahre Erfahrung im juristischen Bereich und haben uns als eine der renommiertesten Anwaltskanzleien an der Costa Blanca etabliert, die eine spezialisierte und persönliche Betreuung anbietet.

Menü

  • Legal Studio
  • Habitat Studio
  • Team
  • Hauptsitz
  • Blog

Hauptsitz

Avda del Pla 130, 1º, Office 5
03730 Jávea (Alicante)
Spain

+34 966 460 858
+34 966 460 859
+34 965 790 780

info@garciagarrido.com

Newsletter

Social Media

  • © 2021 María José García Garrido. All rights reserved
  • · Privacy Policy
  • · Legal terms
  • · Web design
  • © 2021 María José García Garrido.
  • All rights reserved.
  • Privacy Policy
  • Legal terms
  • Web design

WhatsApp us

  • DE
    • EN
    • ES
Menü
  • Legal Studio
    • Immobilien in Spanien
    • Ein Unternehmen in Spanien gründen
    • Erbschaft in Spanien
    • Management und Verwaltungsabwicklungen in Spanien
    • Rechtsstreitigkeiten in Spanien
    • Steuern in Spanien
  • Habitat Studio
    • Hausmeister Service Costa Blanca
    • Immobilienbewertungen
    • Immobilieninvestment an der Costa Blanca
    • Innenarchitektur
    • Legal Due Diligence
    • Verwaltung von Immobilienprojekten
    • Verwaltung von Immobilienvermögen
  • Team
  • Blog
  • Hauptsitz in Jávea