Visualisieren Sie Ihr Traumhaus…

… Wir übernehmen die Koordination der rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Aspekte.

Der Traum eines jeden Hausbesitzers ist es, komfortabel in einem maßgeschneiderten Haus zu leben.

Dies ist der Hauptgrund, warum sich unsere Kunden entscheiden, ein Grundstück zu kaufen und darauf ein Haus zu bauen.

Es ist auch möglich, ein Stück zu kaufen und ein Haus oder ein Hotel zu bauen, um es zu verkaufen oder einen wirtschaftlichen Ertrag zu erzielen.

Vielleicht sind Sie der Manager oder Eigentümer eines Bauunternehmens, Entwickler oder Immobilieninvestor.

Was wir Ihnen hier erwähnen, ist für Sie interessant, egal ob Sie Ihr eigenes Zuhause bauen möchten oder ob Sie ein Unternehmen sind, das auf dem Immobilienmarkt agiert.

Was auch immer der Grund ist, wenn Sie ein Grundstück kaufen, müssen Sie eine sehr umfassende rechtliche, städtebauliche und steuerliche Kontrolle einhalten.

Diese rechtliche, städtebauliche und steuerliche Kontrolle ist unerlässlich, wenn die Illusion, mit der ein Bau oder eine Renovierung beginnt, zu einer greifbaren Realität ohne Unsicherheiten werden soll.

Die spanische Gesetzgebung, die das Bauen regelt, ist wirksam und gewährleistet dem Bauträger alle Garantien, der das fertige Haus vom Bauunternehmen erhält.

Das Bauunternehmen und alle an den Arbeiten beteiligten Techniker müssen sich an die Vorschriften halten.

Es ist wichtig, dass das Bauvorhaben mit einer ausreichenden Versicherung garantiert ist, um die Person zu schützen, die den Bau in Auftrag gibt.

Und vor allem einen Bauvertrag zu haben, der die Sicherheit des Bauvorhabens garantiert.

Warum ist es wichtig, einen Bauvertrag zu unterzeichnen?

Der Bau muss von Anfang an kontrolliert werden und der Vertrag ist die Grundlage, für die tägliche Arbeite des Bauvorgangs.

Es ist notwendig, die Art und Weise festzulegen, in der der Bau ausgeführt wird, unabhängig davon, ob es sich um einen Neubau oder eine Renovierung handelt.

Um eine korrekte Kontrolle der technischen und rechtlichen Dokumentation vom Beginn der Arbeiten bis zu ihrer Fertigstellung durchzuführen, werden im Vertrag die Beziehungen zwischen den Parteien, dem Bauherrn, dem Bauträger, dem technischen Management, den Architekten, dem Eigentümer und allen beteiligten Technikern geregelt.

Dieser Vertrag regelt auch die Qualität des Baus.

Daher ist ein Vertrag wichtig um sicherzustellen, dass sowohl die technische als auch die rechtliche Dokumentation koordiniert ist.

Das Gleiche passiert, wenn es um die Renovierung eines alten Hauses geht.

Es ist falsch zu denken, dass eine Renovierung keine so umfassende technische und rechtliche Einhaltung erfordert, wie dies bei einem Neubau von Grund auf der Fall sein kann, aber es ist ein Fehler, dies zu glauben.

Die Renovierung eines Hauses ist kein einfaches Facelifting.

Bei einem Umbau sollen nicht nur die Ästhetik, sondern auch die technischen Eigenschaften des Hauses verbessert werden und es werden Qualitätskontrollen und neue und moderne Materialien benötigt, und dies erfordert auch die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften.

Was sollten Sie sonst noch beachten, wenn Sie über den Bau oder die Renovierung einer Immobilie nachdenken?

Sobald wir uns über die Grundlagen des Bauvertrags im Klaren sind, müssen Sie berücksichtigen, wie wichtig es ist, den Neubau zu deklarieren und im Grundbuch einzutragen.

Die Urkunde über den Neubau wird in das Grundbuch eingetragen  , das ist ein Dokument, das vor einem Notar unterzeichnet wird. Hier wird der Bau eines neuen Hauses beschrieben, der Umbau oder die neue Konfiguration eines Hauses.

Damit diese Urkunde in das Grundbuchamt eingetragen werden  und rechtskräftig werden kann, müssen die obligatorischen rechtlichen und technischen Dokumente vorgelegt werden.

Das Grundbuchamt stellt sicher, dass alle Grundstücke den technischen und rechtlichen Anforderungen entsprechen.

Im Grundbuch wird folgendes eingetragen:

• Die Beschreibung und Identifizierung der Immobilie.
• Die Anbauten.
• Der Wert der Investition.

Heutzutage gibt es immer größere Anforderungen von Dokumenten, damit die Arbeiten legal sind, so dass es sehr praktisch ist, wenn der Bau von Technikern und Juristen überwacht wird.