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Bauen und Umbauen

Ihr eigenes Haus an der spanischen Küste bauen oder umbauen

Entdecken Sie noch heute die rechtlichen Schritte, um Ihre spanische Liegenschaft mit NULL Problemen zu bauen oder umzubauen

Informieren Sie sich auf Ihrer Sprache

Construction and reforms

6 Gründen sich uns anzuvertrauen auch wenn Sie bereits ein Baufirma haben

management of Real Estate Investments

Delegieren Sie die Verwaltung an ein deutschsprachiges Anwaltsteam


Costa Blanca Concierge Service

Ein Team von Rechtsanwälten, Architekten, Ökonomen, Manager und Designer, managen und verwalten Immobilieninvestitionen.

ideal place to live

Wir kennen den Ort, an dem Sie leben möchten, hören uns Ihre Bedürfnisse an und setzen diese sicher in die Realität um.


digital technologies designed to represent you from a distance

Wir arbeiten ferngesteuert mit digitalen Technologien, die entwickelt wurden, um Sie aus der Ferne zu vertreten und Ihre Privatsphäre zu gewährleisten.

Legal advice along the entire Spanish coast

Rechtsberatung an der gesamten spanischen Küste einschließlich der Balearen und Kanarischen Inseln.


collaborate with lawyers, notaries and economists from your home country.

Wir können mit Anwälten, Notaren und Wirtschaftswissenschaftlern aus Ihrem Land zusammenarbeiten.

Möchten Sie ein Grundstück kaufen, um Ihr eigenes Haus an der Costa Blanca zu bauen?

Wir beraten Sie beim Bau einer Immobilie als Eigenheim oder als Investment-Geschäft
  • Wir kontaktieren und verwalten den Ablauf mit dem Bauunternehmer.
  • Wir kontaktieren und verwalten die Arbeit mit dem Architekten.
  • Wir schreiben den Bauvertrag.
  • Wir stellen die technische Dokumentation des Baus zusammen.
  • Überwachung des technischen und rechtlichen Arbeitsfortschritts.
  • Kontrolle der Zahlungen der Bauarbeiten.
  • Kontrolle der Bauabnahme.
  • Beschaffung und Bestellung aller notwendigen technischen Zertifikate.
  • Bauinspektionen (Qualität).
  • Empfang und Kontrolle des Inhalts des Baubuches. (Libro del Edificio)
  • Empfang von technischen Unterlagen.
  • Verträge mit dem Innenarchitekten.
  • Berechnung des Wertes des Baus.
  • Buchhaltung der Bauzahlungen.
  • Wir deklarieren den Bau vor Notar.
  • Wir begleiten Sie zur Unterzeichnung zum Notariat oder vertreten Sie per Vollmacht.
  • Eintragung im Grundbuchamt.
  • Einholen der Bewohnbarkeitsbescheinigung.
Beantragen Sie unseren Service

Wir glauben an die Stärke eines multidisziplinären Teams

Alle Fälle und Mandanten werden von unserem Team bearbeitet und betreut. Ein Fall wird nie von nur einer Person alleine behandelt.

Maria José García Garrido

  • Spanisch
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  • Italienisch

Gründerin. Anwältin spezialisiert auf Immobilieninvestitionen. Sie leitet das G&G Studio und hat über mehr als 25 Jahre Erfahrung im Rechts- und Investitionsbereich; sie ist Spezialistin für ziviles Immobilienrecht, Investitionen in Spanien, Erbrecht und Stadtplanungsrecht. Umfangreiche Erfahrung in Verhandlungen.

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Carlos Pérez- Carracedo

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Internationale Beziehungen, er leitet die Abteilung für Investitionen und Verwaltung großer Vermögen. Spezialist für Mind Management und Teamführung für Unternehmen. Studium an der Harvard Medical School in Psychotherapie angewandt auf Verhaltensmuster. Dipl. Klinische Psychophysiologie.

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Sergio Tomas Simó

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  • Englisch

Architekt in Zusammenarbeit mit G&G Habitat Studio, Leiter der technischen Abteilung und verantwortlich für die technische Unterstützung der Rechtsabteilung. Er ist ein großartiger Mensch. Große Führungsqualitäten und Anpassungsfähigkeit. Entschlossen und effizient. Große Professionalität und technisches Wissen.

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Bauen und Umbauen

Sie visualisieren das Haus Ihrer Träume….

… wir koordinieren die rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Aspekte.

Der Traum eines jeden Hausbesitzers ist es, komfortabel in einem Haus nach seinen Vorstellungen zu leben.

Dies ist der Hauptgrund, warum unsere Kunden sich entscheiden, ein Grundstück zu kaufen und ein Haus darauf zu bauen.

Fühlen Sie sich identifiziert?

Es ist auch möglich, dass Sie ein Grundstück kaufen und ein Haus, ein Geschäftslokal, ein Einkaufszentrum oder ein Hotel bauen, um es zu verkaufen oder einen wirtschaftlichen Gewinn aus dem Geschäft zu ziehen. Vielleicht sind Sie der Manager oder Inhaber einer Baufirma, Bauträger oder Immobilieninvestor.

Was wir Ihnen hier sagen möchten, ist für Sie von Interesse, sowohl wenn Sie Ihr Haus nach Ihren Wünschen erstellen möchten als auch wenn Sie ein Unternehmen sind, das auf dem Immobilienmarkt tätig ist.

Was auch immer der Grund ist, wenn Sie ein Grundstück kaufen, müssen Sie eine sehr gründliche rechtliche und steuerliche Kontrolle befolgen.

Diese rechtliche und steuerliche Kontrolle ist unerlässlich, wenn die Illusion, mit der ein Bau oder ein Umbau beginnt, zu einer greifbaren Realität ohne Ungewissheiten werden soll.

Die spanische Baugesetzgebung ist wirksam und garantiert dem Bauträger rechtlichen Schutz da dieser das fertige Haus von der Baufirma erhält.

Die Baufirmen und alle Techniker, die an der Baustelle arbeiten, müssen sich an die Vorschriften halten.

Es ist wichtig, dass das Gebäude durch angemessene Versicherungen gesichert ist, um den Auftraggeber zu schützen.

Und am wichtigsten ist, dass wir einen Bauvertrag haben, der die Sicherheit bei einem Bauprojekt gewährleistet.

Warum ist es wichtig einen Bauvertrag zu unterzeichnen?

Konstruktionen müssen vom ersten Moment an kontrolliert werden.

Es ist notwendig, die Art und Weise festzulegen, in der der Bau ausgeführt werden soll, unabhängig davon, ob es sich um einen Neubau oder einen Umbau handelt.

Um eine korrekte Kontrolle der technischen und rechtlichen Dokumente vom Beginn der Arbeiten bis zu deren Abschluss zu gewährleisten, regelt dieser Vertrag die Beziehungen zwischen den Parteien; dem Bauherrn, dem Promoter, der technischen Leitung, den Architekten, dem Eigentümer und allen beteiligten Technikern.

Dieser Vertrag regelt auch die Qualität der Bauausführung.

Es ist daher ein wesentlicher Vertrag, um sicherzustellen, dass sowohl die technischen als auch die rechtlichen Unterlagen koordiniert sind.

Das Gleiche gilt, wenn es um die Renovierung eines alten Hauses geht.

Es ist üblich zu glauben, dass ein Umbau nicht so gründlich technisch und rechtlich kontrolliert werden muss, wie es z.B. bei einem Neubau der Fall ist. Es ist aber ein Irrtum, so zu denken.

Die Renovierung einer Liegenschaft ist nicht nur eine Erneuerung.

Ein Umbau ist eine ästhetische und technische Verbesserung der bisherigen Konstruktion, und dies erfordert auch die Einhaltung der Vorschriften.

Was sollten Sie noch beachten, wenn Sie über das Bauen oder Renovieren einer Immobilie nachdenken?

Sobald wir die Grundlagen des Bauertrags verstanden haben, müssen Sie berücksichtigen, wie wichtig es ist, es den Bau in das Grundbuch einzutragen.

Im Grundbuch wird die Urkunde der Neubauerklärung eingetragen.

Was ist eine Neubauerklärung?

Dies ist ein Dokument, welches vor Notar unterzeichnet wird. Hier wird das neue Haus, der Umbau oder die neue Konfiguration des Hauses beschrieben.

Damit eine solche Urkunde in das Grundbuch eingetragen und rechtskräftig wird, müssen erforderliche rechtliche und technische Unterlagen vorgelegt werden.

Das Grundbuch stellt sicher, dass alle Immobilien die technischen und rechtlichen Anforderungen erfüllen.

Bei der Eintragung im Grundbuch geht es um folgendes:

  • Die Beschreibung der Identifikation der Immobilie.
  • Anhänge.
  • Der Wert der Investition.

Heutzutage wird eine größere Menge an Dokumenten verlangt, damit ein Bau als rechtmäßig betrachtet wird, weshalb es sehr empfehlenswert ist, dass die Bauarbeiten von den erforderlichen Technikern und Juristen überwacht werden.

Häufig gestellte Fragen über rechtliche Vertretung in Spanien

Können Sie meine Interessen in ganz Spanien vertreten?

Selbstverständlich. Unsere Arbeitsweise ermöglicht es uns, Ihre Angelegenheiten in ganz Spanien, insbesondere an der spanischen Küste, zu bearbeiten.

Muss ich nach Spanien reisen, damit Sie sich um meine Angelegenheiten kümmern können, oder können Sie mich per Vollmacht vertreten?

Es ist in den meisten Fällen nicht notwendig, dass Sie nach Spanien reisen, da wir Sie per Vollmacht bei den meisten Transaktionen vertreten können, wie z. B. Kauf und Verkauf von Immobilien, Erbschaften, Formalitäten vor und mit den spanischen Behörden oder Gerichtsverfahren.

Und wenn ich eine Vollmacht zu Ihren Gunsten unterzeichnen möchte, muss ich nach Spanien reisen, um dies zu tun?

Um eine Vollmacht zu unterzeichnen, müssen Sie nicht nach Spanien kommen. Sie können diese vor einem Notar in Ihrem Wohnsitzland unterzeichnen

Arbeiten Sie mit Büros in meinem Land zusammen?

Ja, wir haben Partner in den meisten europäischen Ländern. Dies ist ein großer Vorteil in der Ausübung unserer Arbeit. Sie können uns kontaktieren, indem Sie uns eine E-Mail schicken. Wir freuen uns auf Sie.


Werde ich persönlich oder per E-Mail auf meiner Sprache betreut?

Wir sind eine internationale Kanzlei und streben eine breite sprachliche Abdeckung an. Es gibt immer jemanden aus unserem Team, der Englisch, Deutsch, Niederländisch, Italienisch, Spanisch und Französisch spricht.

Warum Sie einen unabhängigen und spezialisierten Anwalt in Spanien brauchen?

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Bufete García Garrido wurde 1991 mit einer internationalen Berufung und mit der Idee geboren, ein anderes Konzept von professionellem Büro zu schaffen, ein professionelles Dienstleistungsunternehmen mit persönlicher Betreuung, und diese Philosophie hat uns von Anfang an begleitet. Heute verfügen wir über mehr als 25 Jahre Erfahrung im juristischen Bereich und haben uns als eine der renommiertesten Anwaltskanzleien an der Costa Blanca etabliert, die eine spezialisierte und persönliche Betreuung anbietet.

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