Warum Stefan und Johanna einen millionenschweren Verlust bei einer Immobilieninvestition verhindert haben
Stefan und Johanna waren entschlossen, in ein Grundstück am Hang des Montgó in Jávea zu investieren. Die Aussicht war atemberaubend und die Atmosphäre war sauber und natürlich. Es war der perfekte Ort, um ein Landhotel aufzubauen und hier zu leben.
Und da sie oft nach Zürich reisen müssen, um ihre Familie zu besuchen, ist es ein Vorteil, dass sie die besten internationalen Verbindungen durch die Flughäfen in Alicante und Valencia in der Nähe haben.
Das Land, das sie kaufen wollten, hatte ein kleines Gebäude, obwohl sie für das, was sie tun wollten, mehr Quadratmeter brauchten.
Sie kamen mit großer Freude ins Büro. Sie erzählten uns von ihrem Projekt und wir begannen mit der Arbeit.
Während des Studiums der Unterlagen, erstellten wir einen privaten städtebaulichen Bericht und führten die entsprechenden Überprüfungen im Grundbuch, Kataster und Rathaus von Jávea durch. Wir sind auf eine Überraschung gestoßen.
Was für eine Überraschung?
Das Land war nicht zum Bauen geeignet und auch nicht für die Nutzung, die sie dem Gebäude geben wollten.
In diesem Moment waren sie sich des Geldbetrags bewusst, denn sie hätten verlieren können, wenn sie vor der Investition in dieses Grundstück nicht richtig beraten worden wären.
Wichtig ist, dass sie jetzt ihre Geschäfte genießen können, ohne sich um alle rechtlichen und steuerlichen Formalitäten kümmern zu müssen, weil sie unserem Urteilsvermögen vertraut haben.
Damals fanden sie ein anderes Grundstück, das den städtebaulichen Vorschriften der Gemeinde entsprach, in der sie bauen wollten.
Unser Studium befasste sich mit dem gesamten Prozess, von der Prüfung der gesamten rechtlichen Dokumente der Immobilie, der Prüfung des allgemeinen Bebauungsplans bis hin zur Beantragung der erforderlichen Lizenzen, um mit dem Unternehmen Geld zu verdienen, das gewünscht war.
Um die städtebauliche Situation eines Grundstückes mit einer sicheren Rentabilität und ohne Geld zu verlieren, zu kennen, kommen Sie hier her.
