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Städteplanung

Und wenn das Grundstück, welches Sie kaufen möchten, nicht bebaubar ist?

Wir vermeiden legale Probleme wie diese bevor Sie eine Immobilie kaufen oder in diese investieren

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Dies sind 6 Gründe warum unsere Mandanten wieder auf unseren Service zurück kommen

management of Real Estate Investments

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Costa Blanca Concierge Service

Ein Team von Rechtsanwälten, Architekten, Ökonomen, Manager und Designer, managen und verwalten Immobilieninvestitionen.

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Legal advice along the entire Spanish coast

Rechtsberatung an der gesamten spanischen Küste einschließlich der Balearen und Kanarischen Inseln.


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Unerlässliche Schritte, um die baurechtliche Situation einer Liegenschaft in Spanien zu kennen

Städteplanung
  • Überprüfung der Dokumente der Immobilie.
  • Einen privaten städtebaulichen Bericht
  • Anforderung eines städtebaulichen Berichts an die entsprechende Stadtverwaltung und Ausstellung besagten Berichtes.
  • Vergleich von Liegenschaften in Bezug auf deren städtebauliche Situation.
  • Bewertung von rustikalen und städtischen Grundstücken.
  • Überprüfen des lokalen Bebauungsplans.
  • Entwicklung von Grund und Boden zur Urbanisierung und Verlauf als Business.
  • Anforderung von Berichten über städtebauliche Verstöße.
  • Abwicklungen im Rathaus.
  • Beantragung von Baugenehmigungen.
  • Einholen von Lizenzen für Geschäftseröffnungen.
  • Beantragung von Bewohnbarkeitsbescheinigungen.
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Wir glauben an die Stärke eines multidisziplinären Teams

Alle Fälle und Mandanten werden von unserem Team bearbeitet und betreut. Ein Fall wird nie von nur einer Person alleine behandelt.

Maria José García Garrido

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Gründerin. Anwältin spezialisiert auf Immobilieninvestitionen. Sie leitet das G&G Studio und hat über mehr als 25 Jahre Erfahrung im Rechts- und Investitionsbereich; sie ist Spezialistin für ziviles Immobilienrecht, Investitionen in Spanien, Erbrecht und Stadtplanungsrecht. Umfangreiche Erfahrung in Verhandlungen.

Habitat Studio
Legal Studio

Cristina Seguí Noguera

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Diplomierte Juristin an der Universität von Valencia; Mitglied der Ehrwürdigen Anwaltskammer von Valencia (Ilustre Colegio de Abogados de Valencia). Spezialistin und Postgraduierte für Städtebau und Umwelt.

Habitat Studio
Legal Studio

Sergio Tomas Simó

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  • Englisch

Architekt in Zusammenarbeit mit G&G Habitat Studio, Leiter der technischen Abteilung und verantwortlich für die technische Unterstützung der Rechtsabteilung. Er ist ein großartiger Mensch. Große Führungsqualitäten und Anpassungsfähigkeit. Entschlossen und effizient. Große Professionalität und technisches Wissen.

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Stadtplanung

Warum Stefan und Johanna einen millionenschweren Verlust bei einer Immobilieninvestition verhindert haben

Stefan und Johanna waren entschlossen, in ein Grundstück am Hang des Montgó in Jávea zu investieren. Die Aussicht war atemberaubend und die Atmosphäre war sauber und natürlich. Es war der perfekte Ort, um ein Landhotel aufzubauen und hier zu leben.

Und da sie oft nach Zürich reisen müssen, um ihre Familie zu besuchen, ist es ein Vorteil, dass sie die besten internationalen Verbindungen durch die Flughäfen in Alicante und Valencia in der Nähe haben.

Das Land, das sie kaufen wollten, hatte ein kleines Gebäude, obwohl sie für das, was sie tun wollten, mehr Quadratmeter brauchten.

Sie kamen mit großer Freude ins Büro. Sie erzählten uns von ihrem Projekt und wir begannen mit der Arbeit.

Während des Studiums der Unterlagen, erstellten wir einen privaten städtebaulichen Bericht und führten die entsprechenden Überprüfungen im Grundbuch, Kataster und Rathaus von Jávea durch. Wir sind auf eine Überraschung gestoßen.

Was für eine Überraschung?

Das Land war nicht zum Bauen geeignet und auch nicht für die Nutzung, die sie dem Gebäude geben wollten.

In diesem Moment waren sie sich des Geldbetrags bewusst, denn sie hätten verlieren können, wenn sie vor der Investition in dieses Grundstück nicht richtig beraten worden wären.

Wichtig ist, dass sie jetzt ihre Geschäfte genießen können, ohne sich um alle rechtlichen und steuerlichen Formalitäten kümmern zu müssen, weil sie unserem Urteilsvermögen vertraut haben.

Damals fanden sie ein anderes Grundstück, das den städtebaulichen Vorschriften der Gemeinde entsprach, in der sie bauen wollten.

Unser Studium befasste sich mit dem gesamten Prozess, von der Prüfung der gesamten rechtlichen Dokumente der Immobilie, der Prüfung des allgemeinen Bebauungsplans bis hin zur Beantragung der erforderlichen Lizenzen, um mit dem Unternehmen Geld zu verdienen, das gewünscht war.

Um die städtebauliche Situation eines Grundstückes mit einer sicheren Rentabilität und ohne Geld zu verlieren, zu kennen, kommen Sie hier her.

Häufig gestellte Fragen über rechtliche Vertretung in Spanien

Können Sie meine Interessen in ganz Spanien vertreten?

Selbstverständlich. Unsere Arbeitsweise ermöglicht es uns, Ihre Angelegenheiten in ganz Spanien, insbesondere an der spanischen Küste, zu bearbeiten.

Muss ich nach Spanien reisen, damit Sie sich um meine Angelegenheiten kümmern können, oder können Sie mich per Vollmacht vertreten?

Es ist in den meisten Fällen nicht notwendig, dass Sie nach Spanien reisen, da wir Sie per Vollmacht bei den meisten Transaktionen vertreten können, wie z. B. Kauf und Verkauf von Immobilien, Erbschaften, Formalitäten vor und mit den spanischen Behörden oder Gerichtsverfahren.

Und wenn ich eine Vollmacht zu Ihren Gunsten unterzeichnen möchte, muss ich nach Spanien reisen, um dies zu tun?

Um eine Vollmacht zu unterzeichnen, müssen Sie nicht nach Spanien kommen. Sie können diese vor einem Notar in Ihrem Wohnsitzland unterzeichnen

Arbeiten Sie mit Büros in meinem Land zusammen?

Ja, wir haben Partner in den meisten europäischen Ländern. Dies ist ein großer Vorteil in der Ausübung unserer Arbeit. Sie können uns kontaktieren, indem Sie uns eine E-Mail schicken. Wir freuen uns auf Sie.


Werde ich persönlich oder per E-Mail auf meiner Sprache betreut?

Wir sind eine internationale Kanzlei und streben eine breite sprachliche Abdeckung an. Es gibt immer jemanden aus unserem Team, der Englisch, Deutsch, Niederländisch, Italienisch, Spanisch und Französisch spricht.

Warum Sie einen unabhängigen und spezialisierten Anwalt in Spanien brauchen?

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Wer sind wir

Bufete García Garrido wurde 1991 mit einer internationalen Berufung und mit der Idee geboren, ein anderes Konzept von professionellem Büro zu schaffen, ein professionelles Dienstleistungsunternehmen mit persönlicher Betreuung, und diese Philosophie hat uns von Anfang an begleitet. Heute verfügen wir über mehr als 25 Jahre Erfahrung im juristischen Bereich und haben uns als eine der renommiertesten Anwaltskanzleien an der Costa Blanca etabliert, die eine spezialisierte und persönliche Betreuung anbietet.

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