Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien

Vertrauen Sie einem Anwaltsexperten für Immobilientransaktionen, mit mehr als 30 Jahren Erfahrung, für Ihre Ruhe im ganzen Prozess
Selling your property in Spain

Garantieren Sie den Profit des Verkaufes mit einem Immobilienanwalt

management of Real Estate Investments

Delegieren Sie die Verwaltung an ein Anwaltsteam welches Englisch, Deutsch, Französisch und Niederländisch spricht.

Costa Blanca Concierge Service

Ein Team von Rechtsanwälten, Architekten, Ökonomen, Manager und Designer, arbeiten für Sie an Ihren Immobilieninvestments

ideal place to live

Wir kennen den Ort, an dem Sie leben möchten und darum auch Ihre Bedürfnisse und setzen diese in die Realität um.

digital technologies designed to represent you from a distance

Wir arbeiten mit digitalen Technologien, um Sie aus der Ferne zu vertreten und um Ihre Privatsphäre, Sicherheit und Legalität zu gewährleisten

Legal advice along the entire Spanish coast

Rechtsberatung an der gesamten spanischen Küste einschließlich der Balearen und Kanarischen Inseln.

collaborate with lawyers, notaries and economists from your home country.

Wir arbeiten mit Anwälten, Notaren und Wirtschaftswissenschaftlern aus Ihrem Land zusammen.

Dies sind die notwendigen Schritte, um die Sicherheit beim Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien zu gewährleisten

Planen Sie den Verkauf, auch wenn Sie noch keinen Käufer haben
  • Kontaktieren Sie eine Immobilienagentur welche Erfahrung und einen guten Ruf hat und auch als legale Agentur registriert ist.
  • Haben Sie bereits einen möglichen Käufer? Organisieren den Prozess über einen Anwaltsexperten. Sie wollen juristische und finanzielle Sicherheit bei der Transaktion.
  • Wir prüfen und dokumentieren die rechtliche und städtebauliche Situation der Immobilie, damit der mögliche Käufer keine legalen Probleme bekommt.
  • Wir stellen sicher, dass Sie rechtliche und banktechnische Garantien für die Transaktion haben.
  • Wir führen ein steuerliches Studium des Verkaufs durch, damit alles korrekt und mit Garantien für Sie abgewickelt wird.
  • Wir studieren Ihre aktuelle baurechtliche Situation
  • Wir aktualisieren die legalen Unterlagen der Liegenschaft
Während des Verkaufes, wenn Sie persönlich anreisen oder per Vollmacht vertreten werden
  • Wir setzten den Reservierungsvertrag in Ihrem Interesse auf
  • Wir vertreten Sie rechtlich in Spanien, unabhängig davon, ob Sie persönlich zum Notar kommen oder ob Sie sich dafür entscheiden, dies mit der Unterschrift der Vollmacht zu tun. Wir erledigen die gesamte Abwicklung für Sie und stützen uns auf 30 Jahre Erfahrung und das Vertrauen unserer Mandanten.
  •  Wir suchen einen Notar an Ihrem Wohnort, um besagte Vollmacht zu beurkunden, um unnötige Reisen zu vermeiden.
  • Wenn Sie die Vollmacht in Spanien unterzeichnen möchten, begleiten wir Sie zum Notariat.
  • Wir bereiten den Kauf- und Verkaufsvertrag in den Sprachen des Käufers und Verkäufers vor.
  • Wir organisieren die Zahlungen für die Beurkundung beim Notar.
  • Wir garantieren die Zahlung des Verkaufspreises auf Ihre Bankkonto
Vergessen Sie nicht, dies nach dem Verkauf der Immobilie zu tun
  • Es ist wichtig, die Verträge von Wasser, Strom und anderen Versorgungen zu ändern, und wir erledigen das für Sie.
  • Wir organisieren den Eigentümerwechsel Ihrer Immobilie für die Grundststeuer ( IBI) und andere kommunale Steuern.
  • Sie sind nach dem Verkauf nicht von Steuerzahlungen befreit, wir berechnen diese für Sie und verwalten den Kapitalgewinn.
  • Wenn Sie Nicht Resident sind, verwalten wir sowohl die Zahlung als auch gegebenenfalls den Antrag auf Rückerstattung des Einbehalts von 3 %
  • Wir stornieren Ihre automatischen Zahlungen im Allgemeinen
  • Bei Bedarf schließen wir Ihr Bankkonto in Spanien
  • Und generell sorgen wir dafür, dass Ihr Verkaufsprozess ein Happy End erreicht.

Den ultimativen Schlüssel zum Verkauf Ihrer Immobilie in Spanien finden Sie hier:

Der spanische Immobilienmarkt ist einer der fruchtbarsten für ausländische Investoren.

Aber Sie müssen wissen, wie man verkauft.

Sie wissen, dass die einen verkaufen wollen, damit die anderen kaufen können.

Was ist der Grund, warum Sie verkaufen möchten?

Die Motive können unterschiedlich sein.

Vielleicht haben Sie sich entschieden, Ihren Wohnsitz zu wechseln, in ein neues Haus für den Bau zu investieren oder haben eine Immobilie als Erbschaft erhalten und möchten diese verkaufen.

Es ist das Gesetz von Angebot und Nachfrage.

Obwohl der Verkauf im Idealfall für Sie rentabel sein sollte, werden nicht alle Verkäufe mit vollen rechtlichen und wirtschaftlichen Garantien getätigt.

Das ist wichtig.

Wir verstehen, dass Ihre Priorität ist, einen finanziellen Gewinn zu erzielen. Aber wissen Sie, dass ein schlecht geführter Verkauf zu enormen finanziellen Verlusten für Sie führen kann?

Es ist an sich eine gute Idee, Ihr Haus auf einem Immobilienportal zum Verkauf anzubieten, aber es ist nicht immer ein Synonym für Erfolg.

Einige Hausbesitzer in Spanien entscheiden sich dafür, den Verkauf ihres Hauses einem Immobilienmakler anzuvertrauen, in der falschen Annahme, dass er sich um die gesamte rechtliche und steuerliche Verwaltung kümmern wird.

Wenn der Immobilienmakler seine Arbeit mit Exzellenz ausführt, wird er auf die effizienteste Art und Weise einen Käufer für Sie finden. Die Immobilientransaktion beginnt jedoch erst, wenn Sie Ihren idealen Käufer gefunden haben.

Wenn Sie bereits einen potenziellen Käufer haben, beginnt der rechtliche Prozess, so dass der Verkauf sowohl mit rechtlichen als auch mit wirtschaftlichen Garantien für Sie durchgeführt wird.

Damit der Verkaufsvorgang sowohl rechtlich als auch wirtschaftlich gewährleistet werden kann, ist es wichtig eine Anwaltskanzlei mit Experten für Immobilieninvestitionen zu haben.

Sehr wichtig ist, dass Ihr Haus die gesetzlichen Bedingungen für den Verkauf erfüllt, und da sich die Gesetzgebung ständig ändert, müssen Sie möglicherweise die Legalität Ihres Hauses der Aktualität anpassen. Das ist es, was der Käufer verlangen wird, und Sie sollten vorbereitet sein.

Dies ist das Wichtigste für Ihren Käufer, um sich für den Kauf Ihres Hauses zu entscheiden.

Wir haben bereits darüber gesprochen, wie wichtig es ist, einen Verkauf mit rechtlichen und wirtschaftlichen Garantien zu tätigen.

Wir haben erwähnt, dass der Gewinn und die wirtschaftliche Rentabilität für den Verkäufer von entscheidender Bedeutung sind, aber wie gesagt, muss der Käufer auch kaufen wollen.

Haben Sie darüber nachgedacht, was einen Käufer zum Kauf bewegt?

Wir gehen davon aus, dass Ihre Immobilie eine herrliche Lage an der spanischen Küste hat und es für einen Käufer schwierig ist, dem Kauf in einer so idyllischen Umgebung wie der spanischen Küste zu widerstehen.

Der Käufer muss jedoch das Gefühl haben, dass er der Person, die ihm verkauft, vertrauen kann und dass die Immobilie über alle rechtlichen Dokumente verfügt, kurz gesagt, dass sie alle zum Zeitpunkt des Verkaufs rechtlichen Anforderungen erfüllt.

Das Vertrauen zwischen Käufer und Verkäufer sind ein relevanter Faktor für den Erfolg der Operation, und dieses Vertrauen wird von den Anwälten beider Parteien gewährt, die sich um ihre Mandanten kümmern und wissen, wie man verhandelt, damit die Transaktion erfolgreich durchgeführt wird.

Versetzen Sie sich in die Lage des Käufers und seines gesetzlichen Vertreters.

Sicherlich haben Sie viele Zweifel an der Immobilie, die Sie kaufen möchten: Ist das Grundstück bebaubar? Ist die Immobilie lastenfrei? Ist dieses Haus und sein Grundstück von einem städtebaulichen Plan betroffen? Werde ich in der Lage sein, zu bauen, umzubauen oder anzubauen?

Stellen Sie sich nun vor, Sie sind der Verkäufer und Sie haben einen Anwalt, der den Verkauf effizient verwaltet. Fühlen Sie die Ruhe, an Ihren Anwalt delegieren zu können?

Folgendes passiert, wenn Sie uns die Verwaltung des Verkaufs anvertrauen:

  • Ihr Anwalt wird dem Käufer zuvorkomme, und ihm alle Unterlagen zur Verfügung stellen, die zuvor mit dem Kataster, dem Grundbuchamt und dem Rathaus des Ortes der Immobilie überprüft wurden.
  • Ihr Anwalt entwirft alle notwendigen Verträge rund um die Immobilie und stimmt sich mit der Immobilienagentur ab.
  • Ihr Rechtsanwalt bereitet die Unterschrift beim Notar vor.
  • Ihr Anwalt wird sich darauf einigen und mit dem Anwalt des Käufers zusammenarbeiten, um der Transaktion das notwendige Vertrauen zu verleihen.
  • Wenn Sie es wünschen, müssen Sie nicht nach Spanien reisen, denn Ihr Anwalt kann Sie während der gesamten Operation vertreten, damit Sie den Preis erhalten, Ihre Steuern in Ihrem Namen bezahlt werden und alle notwendigen Verwaltungsverfahren durchgeführt werden.

Wir sind davon überzeugt, dass diese Arbeitsweise Seriosität, Vertrauen und Transparenz in den Augen des Käufers erzeugt.

Daher ist der Schlüssel, um Ihre Immobilie in Spanien wieder zu verkaufen, eine Anwaltskanzlei mit Experten für Immobilieninvestitionen zu haben.

 

Häufig gestellte Fragen über rechtliche Vertretung in Spanien

Selbstverständlich. Unsere Arbeitsweise ermöglicht es uns, Ihre Angelegenheiten in ganz Spanien, insbesondere an der spanischen Küste, zu bearbeiten.

Es ist in den meisten Fällen nicht notwendig, dass Sie nach Spanien reisen, da wir Sie per Vollmacht bei den meisten Transaktionen vertreten können, wie z. B. Kauf und Verkauf von Immobilien, Erbschaften, Formalitäten vor und mit den spanischen Behörden oder Gerichtsverfahren.

Um eine Vollmacht zu unterzeichnen, müssen Sie nicht nach Spanien kommen. Sie können diese vor einem Notar in Ihrem Wohnsitzland unterzeichnen

Ja, wir haben Partner in den meisten europäischen Ländern. Dies ist ein großer Vorteil in der Ausübung unserer Arbeit. Sie können uns kontaktieren, indem Sie uns eine E-Mail schicken. Wir freuen uns auf Sie.


Wir sind eine internationale Kanzlei und streben eine breite sprachliche Abdeckung an. Es gibt immer jemanden aus unserem Team, der Englisch, Deutsch, Niederländisch, Italienisch, Spanisch und Französisch spricht.

Wenn Sie möchten, können Sie uns Ihre Fragen über Ihren Fall schicken, wir behandeln die Informationen vertraulich

Schicken Sie uns eine E-Mail, wir helfen Ihnen gerne