Warum möchten Sie Ihre Immobilie in Spanien verkaufen?
Die Gründe können vielfältig sein: ein Wohnsitzwechsel, eine neue Immobilieninvestition oder eine Erbschaft, die Sie liquidieren möchten. In jedem Fall muss der Prozess mit maximaler rechtlicher und steuerlicher Sicherheit abgewickelt werden.
Das Gesetz von Angebot und Nachfrage garantiert keine Rentabilität
Obwohl es Ihr Ziel ist, den höchstmöglichen Gewinn zu erzielen, werden nicht alle Verkäufe in Spanien mit allen legalen Garantien getätigt. Ein falsches Management kann zu erheblichen Verlusten führen.
Sich auf Immobilienportale oder einen Makler zu verlassen, kann sinnvoll sein, um einen Käufer zu finden, aber diese gewährleisten keinen rechtlichen und steuerlichen korrekten Verkauf. Ein auf Immobilienrecht spezialisierter Anwalt ist derjenige, der sich in jeder Phase der Transaktion um Ihre Interessen kümmert.
Ist Ihre Immobilie zum Verkauf bereit?
Die Gesetzgebung ändert sich ständig, und Sie werden wahrscheinlich Dokumente regulieren oder an aktuellen Anforderungen anpassen müssen. Der Käufer wird verlangen, dass alles in Ordnung ist. Bereiten Sie sich vor.
Was einen ausländischen Käufer motiviert, eine Immobilie in Spanien zu kaufen
Eine gute Lage – wie die Costa Blanca oder die Costa del Sol – reicht alleine nicht aus. Der Käufer braucht Rechtssicherheit, und diese ist nur dann gegeben, wenn die Immobilie alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und die Transaktion von einer Anwaltskanzlei unterstützt wird.
Der Anwaltsexperte für Immobilientransaktionen, sorgt für Vertrauen zwischen Käufer und Verkäufer
Dieses Vertrauen ist unerlässlich und wird von Anwälten geschaffen, die Dokumente überprüfen, Bedingungen aushandeln und einen sicheren Verkauf ermöglichen. Wenn sich Ihr Käufer unterstützt fühlt, wird er mit der Operation fortfahren.
Versetzen Sie sich in den ausländischen Käufer
Ist die Immobilie frei von Lasten? Ist das Grundstück entwicklungsfähig? Gibt es städtebauliche Einschränkungen? Kann die Immobilie umgebaut werde? Überlegen Sie nun: Wäre es nicht eine Erleichterung, einen Anwalt zu haben, der diese Fragen klären kann, bevor sie überhaupt aufkommen?
Was macht Ihr Anwaltsexperte für Immobilientransaktionen, wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen?
Die Liste ist sehr lang, aber grundlegend wird Ihr Anwalt mindestens folgendes tun:
- Wir stellen alle erforderlichen rechtlichen Dokumente zusammen und überprüfen diese im Kataster, im Grundbuchamt und mit dem Rathaus
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- Wir entwerfen die Verträge mit rechtlicher Sorgfalt, in Koordination mit dem Immobilienmakler.
- Wir bereiten die Unterschrift beim Notar vor und vertreten Sie, wenn Sie das wünschen.
- Wir verhandeln mit dem Anwalt des Käufers, um Sicherheit und Transparenz zu gewährleisten.
- Sie müssen nicht in Spanien sein: Wir vertreten Sie, verwalten Ihre Steuern und überweisen Ihnen den Verkaufspreis.
Ihre Ruhe und das Vertrauen des Käufers sind unsere Priorität
Daher ist der Schlüssel zum Verkauf Ihrer Immobilie Spaniens wie z.B. der Costa Blanca, sich auf eine Anwaltskanzlei mit Erfahrung in Immobilieninvestitionen zu verlassen. Wir gestalten Ihren Verkauf profitabel, sicher und problemlos.
