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Urbanismo

¿Y si el terreno que quiere comprar no fuera urbanizable?

Evitamos problemas legales como este antes de que usted compre o invierta en un inmueble.

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Estas son las 6 razones por las que nuestros clientes vuelven a requerir nuestros servicios

management of Real Estate Investments

Delegue las gestiones en un equipo de abogados español de habla inglesa, alemana y holandesa.

Costa Blanca Concierge Service

Un equipo de abogados, arquitectos y economistas trabajando en la coordinación de sus inversiones inmobiliarias.

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Conocemos el lugar donde usted desea vivir, escuchamos sus necesidades y las hacemos realidad.

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Legal advice along the entire Spanish coast

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Colaboramos con abogados, notarios y economistas de su país de origen.

Si quiere comprar un terreno en España esto es lo primero que debe hacer.

Los pasos imprescindibles para conocer la situación urbanística de una propiedad en España
  • Examinar la documentación de la propiedad.
  • Elaborar un informe urbanístico privado.
  • Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente y emitir informe posterior.
  • Comparar propiedades en cuanto a situación urbanística.
  • Valorar terrenos rústicos y urbanos.
  • Examinar el Plan General del municipio.
  • Intervenir en desarrollo de suelo para urbanizar y vender como business.
  • Solicitar informes de infracción urbanística.
  • Gestiones en Ayuntamiento.
  • Solicitar las licencias de obra.
  • Obtener las licencias de aperturas de negocios.
  • Solicitar cédulas de habitabilidad.
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Creemos en los equipos unidos, fuertes e implicados

Un equipo eficiente cuidando su patrimonio, intereses económicos y el de sus herederos. Le atendemos en su lengua materna.

Maria José García Garrido

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Fundadora y abogada especializada en inversiones inmobiliarias. Dirige G&G Studio y cuenta con una experiencia de más de 25 años en el sector legal y de inversiones; especialista en derecho civil inmobiliario, inversiones en España, herencias y derecho urbanístico. Amplia experiencia en negociación.

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Cristina Seguí Noguera

  • Español
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Ejerce como colaboradora de G&G Studio en derecho urbanístico, expedientes catastrales y derecho inmobiliario. Sabe perfectamente cómo buscar en el Catastro y en el Registro de la Propiedad la información necesaria para conocer la situación jurídica de una propiedad española y cómo subsanar cualquier error que pueda encontrar.

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Sergio Tomas Simó

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Arquitecto colaborador de G&G Habitat Studio director del departamento técnico y encargado de dar soporte técnico al departamento legal. Es una excelente persona. Gran habilidad para el liderazgo y adaptabilidad. Resolutivo y eficiente. Gran profesionalidad y conocimiento técnico.

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Urban planning

Por qué Stephen y Charlotte evitaron una pérdida millonaria en una inversión inmobiliaria

Stephen y Charlotte estaban decididos a invertir en un terreno situado en la ladera del Montgó en Jávea. Las vistas eran alucinantes y se respiraba un ambiente limpio y natural.

Era el lugar perfecto para montar un hotel rural y poder vivir aquí.

Además, como tienen que viajar bastante a menudo a Zúrich para visitar a su familia es una ventaja disponer de las mejores conexiones internacionales desde el Aeropuerto de Alicante o el de Valencia

El terreno que querían comprar tenía una pequeña edificación, aunque para lo que ellos querían hacer iban a necesitar más metros cuadrados.

Vinieron con mucha ilusión al despacho. Nos contaron su proyecto y empezamos a trabajar.

Cuando examinamos la documentación de la propiedad, elaboramos un informe urbanístico privado y realizamos las correspondientes comprobaciones en el Registro de la Propiedad, en el Catastro y en el Ayuntamiento de Jávea. Nos topamos con una sorpresa.

¿Cuál fue la sorpresa?

Pues que el terreno no era apto para construir y tampoco para el uso que le querían dar a la edificación.

Ahí fueron conscientes de la cantidad de dinero que podrían haber perdido si no se hubieran asesorado correctamente antes de realizar la inversión en esta propiedad.

Lo importante es que ahora disfrutan de su negocio sin preocuparse de todas las gestiones legales y fiscales porque confiaron en nuestro criterio.

En aquel momento encontraron otro terreno que sí que cumplía con la normativa urbanística del municipio donde querían construir.

Nuestro estudio intervino en todo el proceso desde el examen de toda la documentación jurídica de la propiedad, el examen del Plan General Urbanístico hasta la solicitud de las licencias necesarias para empezar a generar dinero en el negocio que deseaban tener.

Para conocer la situación urbanística de  un terreno con la seguridad de la viabilidad de la inversión y no perder dinero, es aquí.

Preguntas frecuentes sobre nuestros servicios legales

¿Pueden representar mis intereses en toda España?

Efectivamente, nuestra forma de trabajar nos permite ocuparnos de sus asuntos en todo el territorio español, en especial en la Costa española.

¿Es necesario trasladarme a España para que puedan ustedes encargarse de mis asuntos, o pueden representarme con poderes?
No es necesario que se desplace a España en la mayoría de los casos pues nosotros con poderes podemos representarle en la mayoría de operaciones tales como compra y venta de inmuebles, herencias, trámites ante la Administración española o procedimientos judiciales entre otros.
Y si quiero firmar unos poderes a su favor ¿debo trasladarme a España para firmarlos?
Para firmar esos poderes tampoco es necesario que se traslade a España. Los podrá firmar ante notario en su país de residencia.
¿Trabajan y colaboran con oficinas de mi país?
Si. Tenemos colaboradores en la mayoría de los países europeos. De hecho, esto es una gran ventaja en nuestra forma de trabajar. Puede consultarnos de modo concreto enviándonos un email y estaremos encantados de atenderle.
¿Me atenderán personalmente o por email en mi idioma?
Somos un despacho internacional y pretendemos dar cobertura idiomática amplia. Siempre hay alguien de nuestro equipo que habla inglés, alemán, holandés, italiano, español y francés.

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El Bufete García Garrido nació en 1991 con vocación internacional y con la idea de crear un concepto diferente de despacho profesional, una firma de servicios profesionales integrada con atención personalizada, y esta filosofía la hemos mantenido desde el principio. Actualmente contamos con más de 25 años de experiencia en el sector jurídico, consolidándonos como uno de los despachos de abogados más prestigiosos de la Costa Blanca, ofreciendo una atención especializada y personalizada.

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