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Vender su propiedad en España

¿Sabe por qué no debería delegar la venta de sus inmuebles sólo en una agencia inmobiliaria?

Consúltenos en su propio idioma

Selling your property in Spain

Garantice la rentabilidad de la venta con un abogado experto en inversiones inmobiliarias

management of Real Estate Investments

Delegue las gestiones en un equipo de abogados español de habla inglesa, alemana y holandesa.

Costa Blanca Concierge Service

Un equipo de abogados, arquitectos y economistas trabajando en la coordinación de sus inversiones inmobiliarias.

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collaborate with lawyers, notaries and economists from your home country.

Colaboramos con abogados, notarios y economistas de su país de origen.

Estos son los pasos imprescindibles para garantizar la seguridad en la venta de su propiedad en España.

Planifique la venta aunque todavía no tenga comprador
  • Contacte con una agencia inmobiliaria que no sólo quiera ganar su comisión.
  • ¿Ya tiene un potencial comprador? Brinde la confianza que necesita para culminar la compra a través de un abogado experto. Su comprador requiere seguridad jurídica y económica en la operación.
  • Comprobamos y documentamos la situación legal y urbanística de la propiedad poniéndola a disposición de su comprador.
  • Procuramos que usted tenga garantías legales y bancarias para la transacción.
  • Hacemos un estudio fiscal de la venta para que todo se lleve en orden y garantía para usted.
Durante la venta, ¿y sin desplazarse a España?
  • Lo representamos jurídicamente en España con la firma del poder notarial de representación. Usted no tiene que estar presente en todo el proceso de venta.
  • Buscamos una Notaría en su lugar de residencia para firmar dicho poder evitándose desplazamientos innecesarios.
  • Si desea firmar el poder de representación en España, le acompañamos a la Notaría.
  • Elaboramos el contrato de compraventa en los idiomas del comprador y vendedor.
  • Organizamos los pagos para la firma en notaría.
  • Le garantizamos la recepción del precio de la venta en su cuenta bancaria.
No olvide hacer esto tras la venta del inmueble
  • Es importante hacer el cambio de titularidad de los suministros e IBI.
  • Usted no está exento del pago de impuestos. Consulte con nosotros.
Solicite nuestros servicios

Creemos en los equipos unidos, fuertes e implicados

Un equipo eficiente cuidando su patrimonio, intereses económicos y el de sus herederos. Le atendemos en su lengua materna.

Maria José García Garrido

  • Español
  • Inglés
  • Alemán
  • Italiano

Fundadora y abogada especializada en inversiones inmobiliarias. Dirige G&G Studio y cuenta con una experiencia de más de 25 años en el sector legal y de inversiones; especialista en derecho civil inmobiliario, inversiones en España, herencias y derecho urbanístico. Amplia experiencia en negociación.

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Stefanie Schubert

  • Español
  • Inglés
  • Alemán

Asistente de dirección, gestión de finanzas y departamento de extranjería y gestoría. Trabaja en equipo junto a la directora María José García Garrido. Destaca su eficiencia, fidelidad, profesionalidad y entrega. Le encanta su trabajo y eso se nota en su trato a los clientes y sus compañeros de trabajo. Es nuestra buscadora de soluciones eficaces.

Habitat Studio
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Carlos Pérez- Carracedo

  • Español
  • Inglés
  • Alemán

Especialista desde hace más de 20 años en Relaciones Internacionales, dirige el departamento de inversiones y gestión de grandes patrimonios.  Destaca su capacidad de comunicación y la especial relación que mantiene con los clientes por su trato directo y carácter resolutivo.

Habitat Studio
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Vender su propiedad

La clave definitiva para vender su propiedad en España la encontrarás aquí:

El mercado inmobiliario español es uno de los más fructíferos para los inversores extranjeros.

Pero hay que saber vender.

Usted conoce bien que para que unos puedan comprar otros tienen que querer vender.

¿Cuál es su motivo para querer vender?

Los motivos pueden ser dispares.

Quizá ha decidido cambiar de residencia, invertir en una nueva vivienda para su construcción o ha recibido una propiedad en herencia y desea venderla.

Es la Ley de la oferta y la demanda.

Aunque lo ideal es que la operación resulte rentable para usted, no todas las ventas se realizan con plenas garantías jurídicas y económicas. 

Esto es importante.

Entendemos que su prioridad es obtener un beneficio económico. Pero, ¿sabe que una venta mal gestionada podría derivar enormes pérdidas económicas para usted?

Poner su maravillosa residencia a la venta en un portal inmobiliario es una buena idea no siempre por si solo es sinónimo de éxito.

Algunos propietarios en España decide confiar la venta de su casa a un agente inmobiliario con la idea equivocada de que éste se encargará de toda la gestión legal y fiscal de la operación.

Si el agente inmobiliario realiza su trabajo con excelencia encontrará un comprador para usted de la manera más eficiente posible. Sin embargo, la transacción inmobiliaria sólo acaba de empezar una vez encuentra a su comprador ideal.

Cuando ya tiene un potencial comprador empieza el proceso jurídico para que la venta se lleve a cabo hasta la inscripción registral de la finca.

Por tanto, la clave para que la operación de venta sea garantizada tanto jurídica como económicamente es contar con un abogado experto en inversiones inmobiliarias.

Esto es lo más importante para que su comprador decida comprar su vivienda.

Ya hemos hablado sobre la importancia de hacer una venta con garantías jurídicas y económicas.

Hemos comentado que el beneficio y rentabilidad económica de la operación son primordiales para el vendedor, pero como decíamos, el comprador también debe querer comprar.

¿Ha pensado en qué hace que un comprador quiera comprar?

Partimos de la base que su vivienda cuenta con una magnífica ubicación en la Costa española Es difícil que un comprador se resista a comprar en un entorno tan idílico como la costa española.

Pero todavía nos falta un ingrediente más para culminar la venta de forma satisfactoria.

¿Qué es lo que falta?

El comprador debe sentir que puede confiar en quien le está vendiendo, en que la propiedad tiene todos los documentos legales en orden, los informes.

La confianza entre comprador y vendedor será un factor relevante para el éxito de la operación.

Póngase en el lugar del comprador.

Seguro que le surgen muchas dudas acerca del inmueble que desea comprar: ¿este terreno será urbanizable? ¿la finca está libre de cargas? ¿esta Villa está afectada por algún plan urbanístico? ¿voy a poder edificar?

Ahora imagine que es usted el vendedor y cuenta con un abogado para gestionar la venta de forma eficiente, ¿siente la tranquilidad de poder delegar en su abogado?

Esto es lo que pasará si nos encarga la gestión de la venta:

  • Su abogado se adelantará al comprador para facilitarle toda la documentación previamente comprobada con el Catastro, el Registro de la Propiedad y el Ayuntamiento del lugar del inmueble.
  • Su abogado redactará todos los contratos necesarios en torno al Real Estate.
  • Su abogado preparará la firma en Notaría.
  • Su abogado pactará y trabajará con el abogado del comprador dando la confianza necesaria a la transacción.
  • Incluso, si lo desea, no tiene porqué desplazarse a España porque su abogado estará para representarlo en toda la operación hasta la plena inscripción en el Registro de la Propiedad.

Estamos convencidos que esta forma de trabajo genera seriedad, confianza y transparencia a ojos del comprador.

Justo lo que tranquiliza a un comprador que ya está enamorado de su magnífica vivienda.

Por tanto, la clave para vender su propiedad en España de nuevo es contar con un abogado experto en inversiones inmobiliarias.

Preguntas frecuentes sobre nuestros servicios legales

¿Pueden representar mis intereses en toda España?

Efectivamente, nuestra forma de trabajar nos permite ocuparnos de sus asuntos en todo el territorio español, en especial en la Costa española.

¿Es necesario trasladarme a España para que puedan ustedes encargarse de mis asuntos, o pueden representarme con poderes?
No es necesario que se desplace a España en la mayoría de los casos pues nosotros con poderes podemos representarle en la mayoría de operaciones tales como compra y venta de inmuebles, herencias, trámites ante la Administración española o procedimientos judiciales entre otros.
Y si quiero firmar unos poderes a su favor ¿debo trasladarme a España para firmarlos?
Para firmar esos poderes tampoco es necesario que se traslade a España. Los podrá firmar ante notario en su país de residencia.
¿Trabajan y colaboran con oficinas de mi país?
Si. Tenemos colaboradores en la mayoría de los países europeos. De hecho, esto es una gran ventaja en nuestra forma de trabajar. Puede consultarnos de modo concreto enviándonos un email y estaremos encantados de atenderle.
¿Me atenderán personalmente o por email en mi idioma?
Somos un despacho internacional y pretendemos dar cobertura idiomática amplia. Siempre hay alguien de nuestro equipo que habla inglés, alemán, holandés, italiano, español y francés.

¿Por qué necesita a un abogado especializado e independiente en España?

Descargue ahora nuestra guía gratuita con los consejos más acertados para invertir en España de forma segura, rentable y legal.

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El Bufete García Garrido nació en 1991 con vocación internacional y con la idea de crear un concepto diferente de despacho profesional, una firma de servicios profesionales integrada con atención personalizada, y esta filosofía la hemos mantenido desde el principio. Actualmente contamos con más de 25 años de experiencia en el sector jurídico, consolidándonos como uno de los despachos de abogados más prestigiosos de la Costa Blanca, ofreciendo una atención especializada y personalizada.

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