La clave definitiva para vender su propiedad en España la encontrarás aquí:
El mercado inmobiliario español es uno de los más fructíferos para los inversores extranjeros.
Pero hay que saber vender.
Usted conoce bien que para que unos puedan comprar otros tienen que querer vender.
¿Cuál es su motivo para querer vender?
Los motivos pueden ser dispares.
Quizá ha decidido cambiar de residencia, invertir en una nueva vivienda para su construcción o ha recibido una propiedad en herencia y desea venderla.
Es la Ley de la oferta y la demanda.
Aunque lo ideal es que la operación resulte rentable para usted, no todas las ventas se realizan con plenas garantías jurídicas y económicas.
Esto es importante.
Entendemos que su prioridad es obtener un beneficio económico. Pero, ¿sabe que una venta mal gestionada podría derivar enormes pérdidas económicas para usted?
Poner su maravillosa residencia a la venta en un portal inmobiliario es una buena idea no siempre por si solo es sinónimo de éxito.
Algunos propietarios en España decide confiar la venta de su casa a un agente inmobiliario con la idea equivocada de que éste se encargará de toda la gestión legal y fiscal de la operación.
Si el agente inmobiliario realiza su trabajo con excelencia encontrará un comprador para usted de la manera más eficiente posible. Sin embargo, la transacción inmobiliaria sólo acaba de empezar una vez encuentra a su comprador ideal.
Cuando ya tiene un potencial comprador empieza el proceso jurídico para que la venta se lleve a cabo hasta la inscripción registral de la finca.
Por tanto, la clave para que la operación de venta sea garantizada tanto jurídica como económicamente es contar con un abogado experto en inversiones inmobiliarias.
Esto es lo más importante para que su comprador decida comprar su vivienda.
Ya hemos hablado sobre la importancia de hacer una venta con garantías jurídicas y económicas.
Hemos comentado que el beneficio y rentabilidad económica de la operación son primordiales para el vendedor, pero como decíamos, el comprador también debe querer comprar.
¿Ha pensado en qué hace que un comprador quiera comprar?
Partimos de la base que su vivienda cuenta con una magnífica ubicación en la Costa española Es difícil que un comprador se resista a comprar en un entorno tan idílico como la costa española.
Pero todavía nos falta un ingrediente más para culminar la venta de forma satisfactoria.
¿Qué es lo que falta?
El comprador debe sentir que puede confiar en quien le está vendiendo, en que la propiedad tiene todos los documentos legales en orden, los informes.
La confianza entre comprador y vendedor será un factor relevante para el éxito de la operación.
Póngase en el lugar del comprador.
Seguro que le surgen muchas dudas acerca del inmueble que desea comprar: ¿este terreno será urbanizable? ¿la finca está libre de cargas? ¿esta Villa está afectada por algún plan urbanístico? ¿voy a poder edificar?
Ahora imagine que es usted el vendedor y cuenta con un abogado para gestionar la venta de forma eficiente, ¿siente la tranquilidad de poder delegar en su abogado?
Esto es lo que pasará si nos encarga la gestión de la venta:
- Su abogado se adelantará al comprador para facilitarle toda la documentación previamente comprobada con el Catastro, el Registro de la Propiedad y el Ayuntamiento del lugar del inmueble.
- Su abogado redactará todos los contratos necesarios en torno al Real Estate.
- Su abogado preparará la firma en Notaría.
- Su abogado pactará y trabajará con el abogado del comprador dando la confianza necesaria a la transacción.
- Incluso, si lo desea, no tiene porqué desplazarse a España porque su abogado estará para representarlo en toda la operación hasta la plena inscripción en el Registro de la Propiedad.
Estamos convencidos que esta forma de trabajo genera seriedad, confianza y transparencia a ojos del comprador.
Justo lo que tranquiliza a un comprador que ya está enamorado de su magnífica vivienda.
Por tanto, la clave para vender su propiedad en España de nuevo es contar con un abogado experto en inversiones inmobiliarias.
