La clave definitiva para vender su propiedad en España la encontrarás aquí:

El mercado inmobiliario español es uno de los más fructíferos para los inversores extranjeros.

Pero hay que saber vender.

Usted conoce bien que para que unos puedan comprar otros tienen que querer vender.

¿Cuál es su motivo para querer vender?

Los motivos pueden ser dispares.

Quizá ha decidido cambiar de residencia, invertir en una nueva vivienda para su construcción o ha recibido una propiedad en herencia y desea venderla.

Es la Ley de la oferta y la demanda.

Aunque lo ideal es que la operación resulte rentable para usted, no todas las ventas se realizan con plenas garantías jurídicas y económicas. 

Esto es importante.

Entendemos que su prioridad es obtener un beneficio económico. Pero, ¿sabe que una venta mal gestionada podría derivar enormes pérdidas económicas para usted?

Poner su casa a la venta en un portal inmobiliario es una buena idea pero no siempre, por si solo, es sinónimo de éxito.

Algunos propietarios en España decide confiar la venta de su casa a un agente inmobiliario con la idea equivocada de que éste se encargará de toda la gestión legal y fiscal de la operación.

Si el agente inmobiliario realiza su trabajo con excelencia encontrará un comprador para usted de la manera más eficiente posible. Sin embargo, la transacción inmobiliaria sólo acaba de empezar una vez encuentra a su comprador ideal.

Cuando ya tiene un potencial comprador empieza el proceso jurídico para que la venta se lleve a cabo con garantías para usted tanto jurídicas como económicas.

Por tanto, la clave para que la operación de venta sea garantizada tanto jurídica como económicamente es contar con un despacho de abogados con expertos en inversiones inmobiliarias.

Algo muy importante es que su vivienda reúna las condiciones legales para su venta, y cómo la legislación va cambiando continuamente, puede que usted necesite adaptar la legalidad de su casa al momento actual. Así lo exigirá el comprador y usted debe estar preparado.

Esto es lo más importante para que su comprador decida comprar su vivienda.

Ya hemos hablado sobre la importancia de hacer una venta con garantías jurídicas y económicas.

Hemos comentado que el beneficio y rentabilidad económica de la operación son primordiales para el vendedor, pero como decíamos, el comprador también debe querer comprar.

¿Ha pensado en qué hace que un comprador quiera comprar?

Partimos de la base que su vivienda cuenta con una magnífica ubicación en la Costa española y es difícil que un comprador se resista a comprar en un entorno tan idílico como la costa española.

Pero el comprador debe sentir que puede confiar en quien le está vendiendo, y en que la propiedad tenga todos los documentos legales en orden, en definitiva, que reúna todos los requisitos de legalidad exigibles legalmente en el momento de la venta.

La confianza entre comprador y vendedor será un factor relevante para el éxito de la operación, y esa confianza la otorgan los abogados de ambas partes, que cuidan de sus clientes y saben negociar para que la transacción llegue a efectuarse con éxito..

Póngase en el lugar del comprador y sus representantes legales.

Seguro que le surgen muchas dudas acerca del inmueble que desea comprar: ¿este terreno será urbanizable? ¿la finca está libre de cargas? ¿esta casa y su terreno está afectada por algún plan urbanístico? ¿voy a poder edificar, o reformar o ampliar?

Ahora imagine que es usted el vendedor y cuenta con un abogado para gestionar la venta de forma eficiente, ¿siente la tranquilidad de poder delegar en su abogado?

Esto es lo que pasará si nos encarga la gestión de la venta:

• Su abogado se adelantará al comprador para facilitarle toda la documentación previamente comprobada con el Catastro, el Registro de la Propiedad y el Ayuntamiento del lugar del inmueble.

• Su abogado redactará todos los contratos necesarios en torno al Real Estate, y se coordinará con la Agencia Inmobiliaria.

• Su abogado preparará la firma en Notaría.

• Su abogado pactará y trabajará con el abogado del comprador dando la confianza necesaria a la transacción.

• Incluso, si lo desea, no tiene porqué desplazarse a España porque su abogado estará para representarlo en toda la operación para que reciba el precio inmediatamente, se paguen sus impuestos en su nombre, y realice todos las gestiones administrativas necesarias.

Estamos convencidos que esta forma de trabajo genera seriedad, confianza y transparencia a ojos del comprador.

Por tanto, la clave para vender su propiedad en España de nuevo es contar con un despachos de abogados con expertos en inversiones inmobiliarias.