• Legal Studio
    • Abogados inmobiliarios
      • Comprar una propiedad en la Costa Blanca
      • Vender su propiedad
      • Construir o reformar su propia vivienda
      • ¿Qué es el Catastro?
      • Urban planning
      • Impuestos sobre bienes inmuebles
      • Contratación legal y fiscal en transmisiones patrimoniales
    • Herencias
      • Heredar una propiedad en España
      • Impuestos sobre sucesiones
      • Donación
      • Haga su testamento
    • Empezar un negocio
      • Inversión turística y hotelera en la Costa Blanca.
      • Constituir una sociedad
      • Patentes y marcas
      • Compliance o cumplimiento normativo
    • Impuestos
    • Litigios y procedimientos judiciales
    • Gestoría y trámites administrativos
Menú
  • Legal Studio
    • Abogados inmobiliarios
      • Comprar una propiedad en la Costa Blanca
      • Vender su propiedad
      • Construir o reformar su propia vivienda
      • ¿Qué es el Catastro?
      • Urban planning
      • Impuestos sobre bienes inmuebles
      • Contratación legal y fiscal en transmisiones patrimoniales
    • Herencias
      • Heredar una propiedad en España
      • Impuestos sobre sucesiones
      • Donación
      • Haga su testamento
    • Empezar un negocio
      • Inversión turística y hotelera en la Costa Blanca.
      • Constituir una sociedad
      • Patentes y marcas
      • Compliance o cumplimiento normativo
    • Impuestos
    • Litigios y procedimientos judiciales
    • Gestoría y trámites administrativos
  • Habitat Studio
    • Gestión de patrimonios inmobiliarios
    • Inversión inmobiliaria en la Costa Blanca
    • Legal Due Diligence
    • Gestión de proyectos inmobiliarios
    • Tasaciones, informes y certificados
    • Proyectos de interiorismo y dirección de arte
    • Servicio de conserjería
Menú
  • Habitat Studio
    • Gestión de patrimonios inmobiliarios
    • Inversión inmobiliaria en la Costa Blanca
    • Legal Due Diligence
    • Gestión de proyectos inmobiliarios
    • Tasaciones, informes y certificados
    • Proyectos de interiorismo y dirección de arte
    • Servicio de conserjería
JAVEA
  • ES
    • EN
    • DE

Share

  • Legal

CÓMO VENDER SU CASA EN ESPAÑA DESDE EL EXTRANJERO SIN DESPLAZARSE

¿Quiere vender una propiedad situada en España pero se encuentra en el extranjero?

Aquí le recomendamos una forma segura y rentable de vender sin necesidad de desplazarse a España.

Cuando el vendedor no reside en España le aconsejamos:

  • Firmar un poder notarial facultando a una persona que se encuentre en el lugar de la venta.
  • Si el vendedor es extranjero y no tiene NIE o debe actualizarlo obtendremos el NIE en la comisaría de Policía;
  • Antes de comenzar con la operación, infórmese sobre qué impuestos tendrá que pagar.

Un ciudadano extranjero que quiere vender un bien inmueble en España tiene los mismos derechos y obligaciones que un ciudadano español.

En este post nos centramos en la importancia de firmar un poder notarial que le brinde la libertad de vender de forma segura desde su país de residencia.

Consideramos importante planificar y organizar jurídicamente la operación para que la venta sea satisfactoria.

Y así lo hacemos con todos nuestros clientes.

El poder notarial: la forma más frecuente de vender una casa en España desde el Extranjero

El poder notarial le facilita que un abogado independiente sea quien realice las gestiones de la compraventa.

Esta es la manera más inteligente de gestionar sus negocios jurídicos desde el extranjero: delegar los trámites necesarios para la venta en un experto de confianza ubicado en la zona donde se encuentre el bien inmueble objeto de venta.

Por ello, la firma del poder notarial es muy recomendable cuando el interesado tiene dificultad para desplazarse.

Se trata de un poder específico que faculte al abogado independiente para realizar alguna de las siguientes gestiones que listamos aquí como las más habituales.

1. Vender bienes muebles e inmuebles en España

  • O vender partes indivisas de los bienes situados en España.
  • Hacer cesiones de bienes a cambio de alimentos, propiedad de los otorgantes y situados en territorio español
  • Cancelar hipotecas.
  • Librar las correspondientes cartas de pago;
  • Pagar impuestos.
  • Entregar la posesión de la finca vendida.

2. Comprar bienes muebles en España

  • Firmar el contrato de compraventa y la Escritura Pública ante notario.
  • Satisfacer las cantidades respectivas al contado, anticipadamente o a plazos;
  • Constituir las garantías reales y personales (incluso la hipotecaria o condición resolutoria) que fueren menester;
  • Pagar impuestos.
  • Dar y aceptar recibos y cartas de pago.

3. Hacer declaraciones de Obra Nueva, agrupaciones y segregaciones.

4. Solicitar la inscripción de las fincas adquiridas en el Registro de la Propiedad correspondiente.

  • Pagar los impuestos, honorarios y suplidos que sean necesarios;
  • Recurrir contra las liquidaciones fiscales en su caso.

5. Pagar la contribución territorial o urbana e impuestos municipales.

6. Contratar con compañías de agua, luz, eléctrica, gas y teléfono, firmando los contratos que correspondan.

7. Constituir sociedades en España.

  • Aportando capital, incluidos aportaciones de capital consistentes en bienes inmuebles;
  • Firmando todas los documentos y actas que para ellos sean necesarios.

8. Pedir permisos y autorizaciones de toda clase.

En este listado indicamos algunas de las gestiones que, con carácter general, solemos realizar para nuestros clientes. Si bien es cierto que tales gestiones se pueden limitar o ampliar según el caso concreto.

Venda su casa en España y reciba los fondos de manera segura

Los fondos se transfieren a través de la Notaría. De este modo usted recibe los fondos de forma fehaciente.

Si usted se encuentra en esta situación lo mejor es que se ponga en contacto con nosotros, le atendemos en inglés, alemán, francés y español.

Lawyers in Jávea

Rechtsanwalt in Jávea

Abogado en Jávea

Share

Contenido relacionado

Trámites para heredar en España

CÓMO VENDER SU CASA EN ESPAÑA DESDE EL EXTRANJERO SIN DESPLAZARSE

CÓMO HACER TESTAMENTO EN ESPAÑA SIN SALIR DE CASA.

Vivir el estilo de vida español debería ser una experiencia excitante.

Regístrese GRATIS y reciba en su e-mail los mejores consejos para disfrutar del estilo de vida español sin preocupaciones.

Comments

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Resuelva hoy sus dudas con un experto

Pídanos cita hoy o escríbanos un email.
Solicite nuestros servicios
G&G Studio Javea

Bufete García Garrido

El Bufete García Garrido nació en 1991 con vocación internacional y con la idea de crear un concepto diferente de despacho profesional, una firma de servicios profesionales integrada con atención personalizada, y esta filosofía la hemos mantenido desde el principio. Actualmente contamos con más de 25 años de experiencia en el sector jurídico, consolidándonos como uno de los despachos de abogados más prestigiosos de la Costa Blanca, ofreciendo una atención especializada y personalizada.

Menú

  • Legal Studio
  • Habitat Studio
  • Equipo
  • Sede Central
  • Blog

Sede Central

Avda del Pla 130, 1º, Oficina 5
03730 Jávea (Alicante)
España

+34 966 460 858
+34 966 460 859
+34 965 790 780

info@garciagarrido.com

Newsletter

Social Media

  • © 2021 María José García Garrido. All rights reserved
  • · Privacy Policy
  • · Legal terms
  • · Web design
  • © 2021 María José García Garrido.
  • All rights reserved.
  • Privacy Policy
  • Legal terms
  • Web design

WhatsApp us

  • ES
    • EN
    • DE
Menú
  • Legal Studio
    • Abogados inmobiliarios
    • Herencias
    • Empezar un negocio
    • Impuestos
    • Litigios y procedimientos judiciales
    • Gestoría y trámites administrativos
  • Habitat Studio
    • Gestión de patrimonios
    • Inversión inmobiliaria
    • Legal Due Diligence
    • Gestión de proyectos
    • Tasaciones, informes y certificados
    • Interiorismo
    • Servicio de conserjería
  • Equipo
  • Blog
  • Sede Central