¿Va a heredar bienes en España?
Aquí encontrará 3 útiles consejos legales.
En algún momento de nuestras vidas, todos nos vemos implicados en una herencia, ya sea como herederos o como causantes. Si usted es extranjero y ha heredado una vivienda, terreno u otro bien en España, es fundamental estar bien informado y actuar con previsión legal.
A continuación, le ofrecemos tres consejos clave si va a heredar una propiedad en España:
1. Planifique con anticipación
Una correcta planificación sucesoria es esencial para evitar complicaciones legales y fiscales.
En nuestro bufete de abogados en Jávea, contamos con un departamento especializado en herencias y sucesiones en España para ciudadanos españoles y extranjeros.
Tanto si usted es español o si usted reside fuera de España o es ciudadano extranjero y va a heredar bienes inmuebles en territorio español, debe iniciar una serie de trámites legales para poder cambiar la titularidad de los activos del fallecido.
Antes de aceptar una herencia en España, es imprescindible reunir documentación oficial que acredite:
- El fallecimiento del titular.
- El lugar y fecha del fallecimiento.
- La nacionalidad del causante.
- La existencia o no de testamento en España o en su país de origen.
- La titularidad de los bienes: viviendas, terrenos, cuentas bancarias, vehículos, etc.
- Información legal y fiscal sobre seguros de vida, cuentas corrientes y otros activos.
Nuestro equipo legal le asesora durante todo el proceso, garantizando una sucesión segura y sin complicaciones.
2. Calcule el valor de la herencia y sus impuestos
En España, toda herencia está sujeta al Impuesto de Sucesiones y Donaciones, el cual varía en función de la Comunidad Autónoma donde se encuentren los bienes heredados. En el caso de herencias en la Comunidad Valenciana, donde se ubica Jávea, las condiciones fiscales pueden resultar más ventajosas dependiendo del vínculo con el fallecido y del valor del patrimonio.
Contar con asesoría fiscal especializada le permitirá conocer con antelación si podrá o no asumir los costes de la herencia.
Para ciudadanos extranjeros, también puede ser necesario solicitar el Certificado Sucesorio Europeo, un documento clave en determinadas herencias internacionales, que deberá tramitarse en el país de residencia habitual del fallecido.
Una vez reunida toda la documentación, será necesario otorgar una escritura de aceptación de herencia ante notario en España, incluyendo los datos de los nuevos propietarios. Después, deberá proceder al pago de impuestos y a la inscripción de los bienes en el Registro de la Propiedad.
3. Considere otorgar testamento en España
Si es usted propietario de bienes en España, ha recibido en herencia o donación una propiedad, es el momento ideal para pensar en dejar su sucesión organizada mediante un testamento válido en territorio español.
¿Qué debe tener en cuenta al hacer un testamento en España?
- La legislación aplicable del país de la persona que hace el testamento.
- La normativa española sobre sucesiones.
- Las leyes del lugar donde se ubican los bienes.
- La fiscalidad que afectará a sus herederos.
En muchos casos, será necesario coordinar diferentes marcos legales. Nuestro equipo de abogados se encargará de analizar su situación y asesorarle para redactar un testamento en España que sea legal, eficaz y fiscalmente eficiente.
Abogados expertos en herencias de propiedades en Jávea
En nuestro despacho, ayudamos a realizar todas las gestiones necesarias para heredar propiedades en España de forma segura y conforme a la normativa vigente. Ya sea que necesite asesoría legal para aceptar una herencia, pagar los impuestos correspondientes o redactar su testamento en España, estamos aquí para ayudarle.
Confíe en abogados especializados en derecho sucesorio internacional y con amplia experiencia.
Evite problemas difíciles de resolver. Anticípese y gestione su herencia en España con total seguridad.
