Usted va a comprar y aunque parece todo muy bonito porque en realidad se ha enamorado de esa preciosa propiedad bañada por el sol y salpicada por la luz del Mediterráneo hay algunas cosas que se deben tener muy en cuenta porque el precioso sueño se puede convertir en una pesadilla
Este es un país diferente al suyo, ni mejor ni peor, pero con una legislación diferente y con una forma de hacer las cosas que quizás usted no conozca por eso es importante que alguien conocedor de las leyes y del sistema administrativo español se encargue de todas esas cosas Que sería muy difícil que usted consiguiese por su cuenta para su tranquilidad y para que ese sueño siga siendo un sueño hecho realidad.
¿Que haremos por usted?
-investigaremos si la propiedad tiene correspondencia real con la legalidad o sea si lo que usted ve está reflejado también en un documento
-si está inscrita en los registros correspondientes
-si no tiene ninguna infracción urbanística
-si dispone de toda la documentación legal que una propiedad necesita
-si no existen deudas que graben dicha propiedad
Cuando todo esto está claro y comprobado, se dan los siguientes pasos :
-Se redactan los contratos que sean necesarios para comprar
-nos coordinamos con la parte vendedora y también con la agencia de la propiedad si existe una que ha intervenido en la operación
-Controlamos que los pagos se hagan siguiendo la legalidad española para evitarle, problemas legales y fiscales
-En caso de que sea necesario que la parte vendedora aporte o firme alguna documentación complementaria, nosotros nos encargamos del control de que se haga legalmente
-organizamos las firmas de los poderes de representación para representarle en la compraventa en caso de que quiera que seamos nosotros quienes gestionemos dicha representación
-Firmamos ante notario, o le acompañamos a notaría, en caso de que quiera firmar usted, cuando sea necesario la firma de la escritura pública de compraventa
-Gestionamos el pago de los impuestos relativos a la compra, así como el pago de los honorarios del notario y del registro de la propiedad
-Presentamos la escritura en el registro hasta su completa inscripción y retirada del documento
-Gestionamos todos los cambios de titularidad no solo de la propiedad, sino de los suministros
-En caso de que la casa necesite una reforma, o tenga que realizarse algún tipo de obra, tanto si es pequeña, como más grande nos encargamos también de toda la gestión relativa a la misma
-Después existen servicios complementarios que usted siempre puede contratar para su tranquilidad con el departamento correspondiente, como pueden ser la contratación de un seguro, alarma, adquisición de mobiliario, etc.
María José García Garrido