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Construir o reformar su propia vivienda en la costa española

Descubra hoy los pasos legales para construir o reformar su propiedad española con CERO problemas

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Le asesoramos para construir un inmueble como vivienda propia o como negocio de inversión
  • Contactamos y gestionamos la operación con la constructora.
  • Contactamos y gestionamos la obra con el arquitecto.
  • Redactamos el contrato de obra.
  • Recopilamos la documentación técnica de la obra.
  • Control del progreso de obra técnico y jurídico.
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Un equipo eficiente cuidando su patrimonio, intereses económicos y el de sus herederos. Le atendemos en su lengua materna.

Maria José García Garrido

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Fundadora y abogada especializada en inversiones inmobiliarias. Dirige G&G Studio y cuenta con una experiencia de más de 25 años en el sector legal y de inversiones; especialista en derecho civil inmobiliario, inversiones en España, herencias y derecho urbanístico. Amplia experiencia en negociación.

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Especialista desde hace más de 20 años en Relaciones Internacionales, dirige el departamento de inversiones y gestión de grandes patrimonios.  Destaca su capacidad de comunicación y la especial relación que mantiene con los clientes por su trato directo y carácter resolutivo.

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Construir o reformar su propia vivienda

Visualice la vivienda de sus sueños…

…nosotros nos encargamos de coordinar los aspectos jurídicos, técnicos y económicos.

El sueño de todo propietario es vivir de forma confortable en un hogar hecho a su medida.

Esta es la mayor razón por la que nuestros clientes deciden comprar un terreno y construir una casa en él.

¿Se siente identificado?

También es posible que compre un terreno y construya una vivienda, local de negocio, centro comercial o un hotel para venderlo o sacar un rendimiento económico de la operación.

Quizá usted sea el gerente o titular de una empresa constructora, promotora o inversor inmobiliario.

Lo que tenemos que decirle aquí es interesante para usted tanto si desea crear su vivienda a su medida o si es una empresa relacionada con el mercado inmobiliario.

Sea cual sea el motivo, si compra un suelo debe cumplir con un control jurídico y fiscal muy exhaustivo.

Este control jurídico y fiscal es imprescindible si quiere que la ilusión con la que empieza una construcción o reforma se convierta en una realidad palpable exenta de incertidumbre.

La legislación española que regula la construcción es efectiva y garantista para el promotor, que es quien recibirá del constructor la casa terminada.

La constructora y todos los técnicos intervinientes en la obra tienen que cumplir con la normativa.

Es importante que la edificación esté garantizada con seguros adecuados para proteger a quien encarga la construcción.

Y, lo más importante, tener un contrato de obra que garantice la seguridad en la edificación.

¿Por qué es fundamental firmar un contrato de obra?

Las construcciones deben ser controladas desde el minuto uno.

Es necesario fijar la forma en que se llevará la construcción tanto si es de obra nueva como si se trata de una reforma.

Para llevar un correcto control de la documentación técnica y jurídica desde el inicio de la obra hasta su finalización en este contrato se regularán las relaciones entre las partes, constructor, promotor, dirección técnica, arquitectos, propiedad y todos los técnicos que intervienen.

En este contrato también se regula la calidad de la construcción.

Por tanto, es un contrato imprescindible para garantizar que tanto la documentación técnica como jurídica están coordinadas.

Lo mismo ocurre cuando se trata de reformar una vivienda antigua.

Es habitual pensar que una reforma no requiere de una observancia técnica y jurídica tan exhaustiva como puede ser el caso de construir un edificio de cero, sin embargo, es un error pensar así.

La reforma de una vivienda no es un simple lavado de cara.

Reformar es mejorar estética y técnicamente la construcción anterior y ello también requiere del cumplimiento normativo.

¿Qué más debe tener en cuenta cuando se plantea construir o reformar un inmueble?

Una vez tenemos claras las bases del contrato para la construcción después deberá tener en cuenta la importancia de inscribirlo en el Registro de la Propiedad.

En el Registro de la Propiedad se inscribirá la escritura de obra nueva.

¿Qué es la escritura de obra nueva?

Es un documento que se firma ante notario. Aquí se describe la construcción de una vivienda de nueva planta, si ha sido reformada o si ha cambiado de configuración.

Para que dicha escritura pueda inscribirse en el Registro de la Propiedad y adquiera firmeza deberán aportarse los documentos jurídicos y técnicos obligatorios.

El Registro de la Propiedad garantiza que todas las fincas cumplan con los requisitos técnicos y jurídicos.

Se trata de inscribir en el Registro de la Propiedad:

  • La descripción de la identificación de la finca.
  • Sus anexos.
  • El valor de la inversión.

Hoy en día existe una mayor exigencia documental para que las obras se consideren legales, por ello es muy conveniente que la construcción esté supervisada por los técnicos y juristas necesarios.

Preguntas frecuentes sobre nuestros servicios legales

¿Pueden representar mis intereses en toda España?

Efectivamente, nuestra forma de trabajar nos permite ocuparnos de sus asuntos en todo el territorio español, en especial en la Costa española.

¿Es necesario trasladarme a España para que puedan ustedes encargarse de mis asuntos, o pueden representarme con poderes?
No es necesario que se desplace a España en la mayoría de los casos pues nosotros con poderes podemos representarle en la mayoría de operaciones tales como compra y venta de inmuebles, herencias, trámites ante la Administración española o procedimientos judiciales entre otros.
Y si quiero firmar unos poderes a su favor ¿debo trasladarme a España para firmarlos?
Para firmar esos poderes tampoco es necesario que se traslade a España. Los podrá firmar ante notario en su país de residencia.
¿Trabajan y colaboran con oficinas de mi país?
Si. Tenemos colaboradores en la mayoría de los países europeos. De hecho, esto es una gran ventaja en nuestra forma de trabajar. Puede consultarnos de modo concreto enviándonos un email y estaremos encantados de atenderle.
¿Me atenderán personalmente o por email en mi idioma?
Somos un despacho internacional y pretendemos dar cobertura idiomática amplia. Siempre hay alguien de nuestro equipo que habla inglés, alemán, holandés, italiano, español y francés.

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El Bufete García Garrido nació en 1991 con vocación internacional y con la idea de crear un concepto diferente de despacho profesional, una firma de servicios profesionales integrada con atención personalizada, y esta filosofía la hemos mantenido desde el principio. Actualmente contamos con más de 25 años de experiencia en el sector jurídico, consolidándonos como uno de los despachos de abogados más prestigiosos de la Costa Blanca, ofreciendo una atención especializada y personalizada.

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