BUILDING PROJECTS IN DENIA

EFFECTUER DES TRAVAUX Á DENIA

Les mauvaises nouvelles vont vite, et les citoyens de Dénia se sentirons incertains s’ils avaient pensé faire des travaux dans leur terrain, un agrandissement de leur propriété ; ou bien tout simplement construire une piscine. Vous avez sûrement entendu dire qu’en ce moment Dénia ne possède pas de Plan General d’aménagement.

Il ne faut pas s’alarmer, en principe l’absence de Plan General applicable, ne signifie pas que toutes les constructions soient interdites ou bien que l’on ne puisse rien faire.

Le 29 Juin dernier le Tribunal Suprême dictait une sentence par laquelle le (Régime Urbanistique Transitoire) Régimen Urbanistico Transitorio (RUT ) approuvé par la Conselleria (Ministére Régional) en mai 2013 jusqu’à juin 2017, ce qui supposait l’application du plan General de 1972, et le 28 juillet 2017 avec la proposition de la (Mairie-Ministére Régional) Ayuntamiento-Conselleria a décidé de suspendre la validité de cet ancien Plan et les plans de développement du vieux centre, celui de Monte Montgo et celui de la zone industrielle. Tous datant des années 70, ne correspondant plus á la réalité d’aujourd’hui.

Entretemps la Mairie doit organiser un protocole pour l’approbation d’une des normes urbanistiques d’urgence, et a établi des directives dans le sens où il ne faut pas intervenir dans des zones de Dénia ne nécessitant pas d’Etude d’Intégration du Paysage lorsque l’on doit demander permis de construire et qui sont :

Montepego, Deveses, Caudeli, Costa de la Calma, Deniamar, Denia Park, El Palmar, Les Bovetes, El Retiro, El Datiler, La Marjal, Suertes del Mar, Sant Nicolau, La Florida, Altomira, Quijote, Els Campusos, Marquesa y Marquesa VI, y Mitjans.

Par ailleurs, á l’occasion de la finalisation du Plan Général Structurel des permis de construire ont étés suspendus pour une durée d’un an dans certains domaines.

Pour cela, si vous aviez l’intention de réaliser quelques travaux de modification, nous vous recommandons, avant d’investir dans des projets, de solliciter un Certificat Urbanistique de votre parcelle, dans le sens où il faut s’assurer quelles sont les modifications urbanistiques permises et la procédure á suivre.

Donc face á ce monde inconnu, même les techniciens ont du mal á se situer, et c’est pour cette raison que ce produit un tel retard pour l’émission des dits documents. Mais il est important avant d’investir, d’être sûr de rester dans légalité afin d’éviter les possibles problèmes affectant les propriétés de Dénia.

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